РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Железногорск-Илимский 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1069/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, в обосновании которого указала, что в соответствии с ордером на жилое помещение серии ***, ей как нанимателю, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** Впоследствии *** был установлен статус жилого дома и присвоен адрес: ***. В качестве членов семьи в указанный ордер были включены: супруг – ФИО2, дети – ФИО3, Ш. Сын Ш. умер ***. С супругом ФИО2 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка *** по *** от ***. В *** году супруг заочно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выехал за пределы ***. Его место жительство ей не известно, никаких отношений с бывшим супругом она не поддерживает, контакты утеряны. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких расходов на содержание квартиры, членом ее семьи не является, совместное с ней хозяйство не ведет, прав на квартиру не заявляет, вселяться в нее намерений не высказывает. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** расторгнуть с ним договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ***. Все бремя содержания в отношении спорного жилого помещения несет она сама, ответчик в осуществлении данных расходов не участвует. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Железногорского филиала ИОКА ФИО4, назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также доказательства, свидетельствующие об утрате ответчика право пользования спорным жилым помещением. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель третьего лица – Администрации Муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не высказал.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как видно из ордера на жилое помещение *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

Исходя из совокупности представленных доказательств установлено, что *** был установлен статус жилого дома и присвоен адрес: ***

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** находится в собственности у муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на основании передаточного акта от *** «О передаче имущества в муниципальную собственность муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

В качестве членов ее семьи в ордер вписаны: муж ФИО2, *** года рождения, дочь ФИО3, *** рождения, сын Ш., *** года рождения.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, ордер на спорное жилое помещение был выдан в *** году, то есть в период действия ЖК РСФСР, по настоящее время, следовательно, суд должен применить нормы как ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: *** на регистрационном учете в указанном жилом помещении значатся: истец ФИО1 – с ***, дочь ФИО3 – с ***, дочь ФИО5 – с ***. Супруг ФИО2 снят с регистрационного учета по запросу ***.

*** брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка *** по *** от ***.

Свидетель М. суду пояснил, что является другом семьи Ш-вых, знаком с ними давно. ФИО2, уволившись с работы, выехал *** году в сторону *** на заработки, устроился там на работу, и назад не вернулся, поскольку ему понравился климат и условия работы. Никогда своей супруге и детям не звонил, денег им не высылал, вселяться в квартиру не пытался, вещей в ней своих не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Свидетель Ф. суду пояснила, что приходится истцу сестрой. Ответчик ФИО2 уже более *** лет в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство предположительно в ***, трудоустроился, однако в настоящее время связь с ним утеряна, никаких отношений, ни со своей женой, ни со своими детьми не поддерживает, никогда не помогал своим детям, алиментные обязательства перед ними исполнял, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения. За все это время ответчик прав на квартиру не заявлял, вселяться не пытался, коммунальные платежи не оплачивал, текущий ремонт не производил, своих личных вещей в квартире не имеет.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с членом семьи нанимателя ФИО2, вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время – более восемнадцати лет отсутствует в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него на другое постоянное место жительство, прав на спорную квартиру не заявлял, вселиться намерений не высказывал. 

Отсутствие ответчика ФИО2 не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны нанимателя жилья к пользованию жилым помещением.

Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма. 

Таких обязанностей ответчик ФИО2 не несет, он не участвует в текущем ремонте жилого помещения, не производит обязательные платежи по содержанию жилого помещения. 

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. 

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что намерений вселится в спорное жилое помещение не высказали, прав на данное жилое помещение не предъявляли и не предъявляют, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Расторгнуть с ФИО2 договор найма жилого помещения – *** в *** квартала *** в ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Перфилова