Дело №2-5787/2025

УИД: 34RS0002-01-2025-010019-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощнике судьи Хлюстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «ФИО3 88» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «ФИО3 88» (далее - ТСН «ФИО3 88») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование требований, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей совместной собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв.м., офис №. ТСН «ФИО3 88» осуществляет управление многоквартирным домом № 88 по пр-ту ФИО3 г. Волгограда и своевременно и в полном объеме предоставляет собственникам коммунальные услуги. Ответчики надлежащим образом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на формирование фонда капитального ремонта не производят. За период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома составляет 104810 рублей 32 копейки, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 17358 рублей 99 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества – 87451 рубль 33 копейки. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «ФИО3 88» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 87451 рубль 33 копейки, пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 11686 рублей 44 копейки, задолженность по взносам на формирование фонда капитального ремонта за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 17358 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 1089 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4528 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСН «ФИО3 88», ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, однако правом на получение почтовой корреспонденции не воспользовались.

В порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилого помещения с кадастровым № общей площадью № кв.м., расположенного в многоквартирном жилом 

<

адрес> по пр-ту ФИО3, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 28 апреля 2008 года и выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2025 года.

ТСН «ФИО3 88» осуществляет управление многоквартирным домом № 88 по пр-ту ФИО3 г. Волгограда, что подтверждается выпиской из протокола №3 от 01 февраля 2007 года общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: проспект Маршала ФИО3 Г.К., д.88.

Ответчики надлежащим образом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и взносы на формирование фонда капитального ремонта не производят, в связи с чем согласно представленному истцом расчету допустили образование задолженности в размере 104810 рублей 32 копейки, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 17358 рублей 99 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества – 87451 рубль 33 копейки, что подтверждается платежными извещениями.

14 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 81 Дзержинского судебного района г.Волгограда был вынесен судебный приказ № 2-81-3659/2024 о взыскании с ответчиков в пользу ТСН «ФИО3 88» задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2024 года.

30 мая 2025 года судебный приказ № 2-81-3659/2024 отменен на основании поступивших от должника возражений.

09 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № 81 Дзержинского судебного района г.Волгограда был вынесен судебный приказ № 2-81-1383/2025 о взыскании с ответчиков в пользу ТСН «ФИО3 88» задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года.

24 июля 2025 года судебный приказ № 2-81-1383/2025 отменен на основании поступивших от должника возражений.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного стороной истца расчета, взысканию с ответчиков в пользу истца также полежат пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 11686 рублей 44 копейки, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 1089 рублей 99 копеек.

Данный расчет не оспорен и признан судом верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4528 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «ФИО3 88» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «ФИО3 88» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 87451 рубль 33 копейки, пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 11686 рублей 44 копейки, задолженность по взносам на формирование фонда капитального ремонта за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 17358 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июля 2024 года по 22 октября 2025 года в размере 1089 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4528 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме, с учетом нерабочих праздничных дней, 12 января 2026 года.

Судья Е.В.Суркова