Дело № 2-3359/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС №13 г. Новочеркасск о сохранении самовольно выполненной перепланировки и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав в обоснование заявленных требований, что согласно данным МУП ЦТИ г. Новочеркасска ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> После смерти ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО1, предоставив завещание от 

<

дата> Свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что при жизни ФИО2 в квартире выполнена самовольная перепланировка. Согласно техническому заключению эксперта ЦСЭ 

<

адрес> самовольно выполненные работы по перепланировке помещений 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> выполнены технически верно, не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировочное решение оборудованных помещений соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; помещения квартиры оснащены и оборудованы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ЖК РФ 2015 г., п. 3 ст. 16 «Виды жилых помещений».

Просила суд сохранить 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., вспомогательной 13,0 кв.м

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представители МИФНС № 13 России по РО, Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи 

<

адрес> от 

<

дата>.

<

дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата> После его смерти к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО1, предоставив завещание от 

<

дата> Однако свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что при жизни ФИО2 в квартире выполнена самовольная перепланировка.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасск ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, наследница по завещанию, согласно которого ей завещана целая квартира по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство ФИО1 по настоящее время не выдавалось. 

При жизни ФИО2 для улучшения жилищных условий и удобства пользования без разрешительной документации осуществлена перепланировка, в результате которой изменилась конфигурация и площадь квартиры. 

По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасск общая площадь квартиры до перепланировки составила 43,3 кв.м., в том числе жилая – 30,6 кв.м., вспомогательная 12,7 кв.м.

В ходе перепланировки выполнены следующие работы: выполнен демонтаж деревянной перегородки между помещениями № «жилая» и помещениями № «коридор» с целью увеличения жилой площади помещения № «жилая» - площадью 12,8 кв.м., перенесен дверной проем в помещении № «жилая» - площадью12,8 кв.м., за чсет площади помещения № «жилая» при помощи перегородки оборудован «коридор» - помещение № площадью 1,8 кв.м., инженерные сети (водоснабжение, канализация и электроснабжение) и бытовое газовое оборудование не переносилось.

Согласно техническому заключению эксперта ЦСЭ 

<

адрес> самовольно выполненные работы по перепланировке помещений 

<

адрес>, расположенной в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> выполнены технически верно, не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировочное решение оборудованных помещений соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; помещения квартиры оснащены и оборудованы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ЖК РФ 2015 г., п. 3 ст. 16 «Виды жилых помещений».

Письмом № от 

<

дата> ДСиГР Администрация 

<

адрес> рекомендовано по поводу узаконения перепланировки квартиры, обратиться в суд.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что самовольные перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., вспомогательной 13,0 кв.м

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

адрес> расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

адрес> расположенную в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: