ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Белозёровой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/2017 по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском, в последствии уточненным, к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» (далее по тексту СНТ «Дружба») об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 621 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, при этом на момент постановки на учет координаты его границ не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Для установления границ вышеназванного земельного участка она обратилась в ООО «

<

данные изъяты>».

Согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями было произведено извещением, посредством размещения объявления в газете «Тульские извести» от 21.02.2017 года. Возражений в согласовании местоположения границ земельного участка не поступало.

Председатель СНТ «Дружба» был извещен лично, ему на подписание предоставлены акты согласования места положения границы земельного участка, которые он подписывать отказался без указания причин.

Истец считает, что данный отказ нарушает ее права и законные интересы как собственника земельного участка, в связи с чем, просит суд, с учетом уточнения, установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № 53 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно ведомости вычисления площади по поворотным точкам границы земельного участка с координатами: т.4 (х.736061,44; у.261142,84), т. 5 (х. 736048,10; у. 261163,60), т. 1 (х. 736046,50; у. 261166,02), т. 5 (х. 736028,07; у. 261154,36), т. Н1 (х. 736028,00; у. 261154,32), т. Н2 (х. 736030,87; у. 261149,95), т. Н3 (х. 736034,24; у. 261144,89), т. Н4 (х. 736036,47; у. 261141,55), т. Н5 (х.736039,58; у. 261137,14), т. Н6 (х. 736041,72; у. 261133,90), т. Н7 (х. 736042,87; у. 261132,16), т. Н8 (х. 736043,64; у. 261131,33), т. 5 (х. 736043,73; у. 261131,39).

Определением от 23.11.2017 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте его проведения извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.05.1993 года № Цс-003053, выданного 

<

данные изъяты>, ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 621,3 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

17.05.1993 года земельный участок истца ФИО2 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2017 года (л.д. 15-16).

Судом установлено, что истец обратилась за межеванием своего земельного участка в ООО «

<

данные изъяты>» с целью внесения сведений о его границах в ГКН. На основании проведенных кадастровым инженером ФИО1 кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:080212:44, принадлежащего истцу, определены площадь участка - 600 кв.м. и координаты характерных точек границ земельного участка: т.4 (х.736061,44; у.261142,84), т. 5 (х. 736048,10; у. 261163,60), т. 1 (х. 736046,50; у. 261166,02), т. 5 (х. 736028,07; у. 261154,36), т. Н1 (х. 736028,00; у. 261154,32), т. Н2 (х. 736030,87; у. 261149,95), т. Н3 (х. 736034,24; у. 261144,89), т. Н4 (х. 736036,47; у. 261141,55), т. Н5 (х.736039,58; у. 261137,14), т. Н6 (х. 736041,72; у. 261133,90), т. Н7 (х. 736042,87; у. 261132,16), т. Н8 (х. 736043,64; у. 261131,33), т. 5 (х. 736043,73; у. 261131,39), а также длины границ участка: от точки 4 до точки 5 – 24,68 м., от точки 5 до точки 1 – 2,9 м., от точки 1 до точки 5 – 21,81 м., от точки 5 до точки н1 – 0,08 м., от точки н1 до точки н2 – 5,23 м., от точки н2 до точки н3 – 6,08 м., от точки н3 до точки н4 – 4,02 м., от точки н4 до точки н5 – 5,4 м., от точки н5 до точки н6 – 3,88 м., от точки н6 до точки н7 – 2,09 м., от точки н7 до точки н8 – 1,13 м., от точки н8 до точки 5 – 0,11 м., от точки 5 до точки 4 – 21,09 м. (л.д. 117-118).

Согласно материалам дела, данный земельный участок с северо-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 630 +/- 9 кв.м. Данный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка определены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.11.2017 года.

Смежными с северо-восточной стороны являются земельный участок с кадастровым номером № и земля общего пользования СНТ «Дружба». Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка определены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С юго-восточной стороны граничит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО6, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка определены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.11.2017 года.

С юго-западной стороны участок истца граничит также с землями общего пользования СНТ «Дружба». Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.11.2017 года следует, что 30.12.1993 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 2660 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Такое местоположение границ спорного земельного участка существует с момента их предоставления и в неизменном виде сохранилось до настоящего времени.

Сведений об обратном суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ст. 39 Федерального Закона N 221-ФЗ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ) «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

В ходе проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в периодическом издании газете «Тульские известия» за № 26 (6628) от 21.02.2017 года было размещено соответствующее извещение, в тексте которого заинтересованные лица приглашались на собрание по вопросу согласования границ. Возражений со стороны смежных землепользователей по согласованию местоположения границы земельного участка не поступало.

Председатель СНТ «Дружба» был извещен лично 20.04.2017 года путем вручения ему письма и актов согласования местоположения границы земельного участка и 05.05.2017 года заказным письмом с описью вложения, однако отказался подписывать документ, без указания причины отказа. Не выразил он своих возражений относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании также установлено, что границы земель общего пользования, в том числе улиц и красных линий в СНТ "Дружба" на момент судебного разбирательства в установленном законом порядке не установлены, на кадастровый учет не поставлены.

Доказательств нарушения истцом ФИО7 при межевании принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, прав и законных интересов других лиц, в силу ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по следующим координатам поворотных точек: т.4 (х.736061,44; у.261142,84), т. 5 (х. 736048,10; у. 261163,60), т. 1 (х. 736046,50; у. 261166,02), т. 5 (х. 736028,07; у. 261154,36), т. Н1 (х. 736028,00; у. 261154,32), т. Н2 (х. 736030,87; у. 261149,95), т. Н3 (х. 736034,24; у. 261144,89), т. Н4 (х. 736036,47; у. 261141,55), т. Н5 (х.736039,58; у. 261137,14), т. Н6 (х. 736041,72; у. 261133,90), т. Н7 (х. 736042,87; у. 261132,16), т. Н8 (х. 736043,64; у. 261131,33), т. 5 (х. 736043,73; у. 261131,39).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме постановлено 14.12.2017 года.

Председательствующий