Дело № 2-1091/2020

11RS0005-01-2020-000667-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 16.03.2020 гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указав, что проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено на основании ордера на жилое помещение от 24.01.1989 № 246А отцу истца Х.П. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом было отказано уведомлением от 30.12.2019 № 08/14546.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик КУМИ МОГО «Ухта», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, полагая отказ в заключении договора приватизации законным и обоснованным по доводам уведомления от 30.12.2019 № 08/14546.

Суд с учетом мнения стороны истца и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ...., находится в муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следует из доводов иска, объяснений истца, копии поквартирной карточки, архивной выписки от 13.09.2019 № 1380, типового договора на спорное жилое помещение от 01.03.1989, свидетельства о рождении истца, показаний свидетеля Х.П. и какими – либо доказательствами ответчиком не опровергнуто, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца Х.П. решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «О распределении жилой площади в г.Ухте» от 19.01.1989 № 38, о чем выдан ордер № 246А, с ним на основании указанных решений заключен типовой договор найма жилого помещения от 01.03.1989.

Само по себе наличие описок в отчестве Х.П. (П., П.) не свидетельствует о том, что решение принималось, ордер выдавался, а договор заключался в отношении иного, чем отец истца, лица.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Аналогичную норму содержала и ст.54 Жилищного кодекса РСФСР.

Истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя 06.12.1995.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела ответчиком не представлено, сведения об иных лицах, имеющих право пользования этим жилым помещением, отсутствуют.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в этом ему было отказано, как следует из уведомления от 30.12.2019 № 08/14546 и доводов отзыва, в связи с разночтениями отчества отца истца в документах, однако реализация жилищных прав истца не может быть поставлена в зависимость от указанных обстоятельств. 

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 16.11.2010 года № 464, ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.

Признание за истцом права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность ответчика передать спорное жилое помещение в собственность истца путем заключения с ним договора, предусмотренного ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Учитывая изложенное и в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> г. рождения, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23.03.2020.

Судья Е.Г.Берникова