Дело № 2-8783/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства (далее – ответчик) в обосновании указав, что при обращении 

<

дата изъята> к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, ей отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считая данный отказ незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать отказ в заключении договора социального найма незаконным, обязав ответчика заключить договор социального найма на указанную квартиру.

Определением судьи от 

<

дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования г. Казани.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворит в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав пояснения и доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статья 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Как следует из материалов и установлено судом, постановлением руководителя ИК МО г. Казани от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» 

<

адрес изъят>, находящаяся по адресу: 

<

адрес изъят>, включена в реестр муниципальной собственности 

<

адрес изъят>.

Согласно архивной выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с 

<

дата изъята> зарегистрирован истец, с 

<

дата изъята> – ФИО5, снятый с регистрационного учета 

<

дата изъята> в связи с выездом по адресу: 

<

адрес изъят>, и с 

<

дата изъята> ФИО6, снятая с регистрационного учета 

<

дата изъята> в связи со смертью.

Истец, обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, получил ответ, оформленный письмом от 

<

дата изъята> № 

<

номер изъят> из которого следует, что согласование и заключение договора социального найма приостановлено по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по занимаемому жилому помещению, иного основания в указанном письме не указано.

Постановлением исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> утвержден Порядок согласования, заключения, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани, по условиям которого такое основание как наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем данный отказ в заключении договора социального найма по основанию наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нельзя считать правомерным.

Более того, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 65 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

При таких обстоятельствах принимая во внимание, что в материалах дела не имеется доказательств заключенного договора социального найма в отношении спорной квартиры для внесения в него изменений согласно разделу II указанного Порядка, истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>, поскольку зарегистрирован с 

<

дата изъята> и проживает в нем, как член семьи нанимателя, ФИО5 (наниматель) снят с регистрационного учета в связи с фактическим выездом в иное жилое помещение, ФИО6 – в связи со смертью, доказательств иного материалы не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из содержания указанных процессуальных норм следует, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Таким образом, учитывая, что истцом при рассмотрении данного гражданского дела понесены расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. госпошлины, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать отказ исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства в заключении договора социального найма по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, оформленный письмом от 

<

дата изъята> № 

<

номер изъят> незаконным, обязав исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Взыскать с исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства в пользу ФИО2 300 (триста) рублей госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное заочное решение составлено 24.10.2017