РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н., 

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-763/2021 по иску ФИО1 к АО «Жилкомплекс» о перерасчёте платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к АО «Жилкомплекс», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> лицевой счет № за период с февраля 2020 года по настоящее время, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 215982,57 рублей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, и возмещение судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является сособственником квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2020 года ею был получен платёжный документ, в котором итоговая сумма к оплате составила 216659 руб. 87 коп., указанная сумма складывается в том числе: горячее водоснабжение (энергия), где объём услуг составил 1119.976 куб.м и было начислено по тарифу 143 руб. 32 коп. - 160 514 руб 96 коп, (хотя потрачено было 9.126 куб.м, лишние объёмы составляют 1110.85 куб.м); горячее водоснабжение (носитель) где объём услуг составил 1119.976 куб.м. и было начислено по тарифу 22 руб 90 коп. - 25 647 руб. 46 коп, (хотя потрачено было 9 126 куб.м., лишние объёмы составляют 1110.85 куб.м); отведение сточных вод где объём услуг составил 1132.752 куб.м и было начислено по тарифу 28 руб. 21 коп. - 31 954 руб. 93 коп, (хотя потрачено было 21.902 куб.м, лишние объемы составляют 1110.85 куб.м). Из ответа на претензию, ей стало известно, что такое начисление ответчик произвел из-за несвоевременного исполнения истцом заочного решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (2-2839/2020) по иску УК АО «Жилкомплекс» к ФИО2 об обязании демонтировать систему теплого пола и восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения. Данное заочное решение было отменено, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АО «Жилкомплекс» к ФИО2 было отказано. Решение обжаловано сторонами не было и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. Истец обратилась к ответчику с претензией о проведении перерасчета платежей, в чем ей было отказано.

В период производства по делу, к участию в деле в качестве 3-их лиц были привлечены ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Водоканал» и АО «Теплосеть».

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель АО «Жилкомплекс» просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу положений п.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, и подтверждается материалами дела, в феврале 2020 года истцом был получен платёжный документ, в котором итоговая сумма к оплате составила 216659 руб. 87 коп., указанная сумма складывается в том числе: горячее водоснабжение (энергия), где объём услуг составил 1119.976 куб.м и было начислено по тарифу 143 руб. 32 коп. - 160 514 руб 96 коп.; горячее водоснабжение (носитель) где объём услуг составил 1119.976 куб.м. и было начислено по тарифу 22 руб 90 коп. - 25 647 руб. 46 коп.; отведение сточных вод где объём услуг составил 1132.752 куб.м и было начислено по тарифу 28 руб. 21 коп. - 31 954 руб. 93 коп.

При этом, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в феврале 2020 года объём услуг составил: за горячее водоснабжение (энергия) 9.126 куб.м и должно было быть начислено по тарифу 143 руб. 32 коп. - 1 307 руб. 94 коп.; за горячее водоснабжение (носитель) 9.126 куб. м. и должно было быть начислено по тарифу 22 руб. 90 коп. - 313 руб. 49 коп. (208,99 руб. начисление по тарифу + 104,50 руб. размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы); за отведение сточных вод 21.902 куб.м и должно было быть начислено по тарифу 28 руб. 21 коп. - 617 руб. 85 коп.

Судом установлено, что начисление за февраль 2020 года повышенных платежей было обусловлено ответчиком заочным решением Королевского городского суда от 30.01.2019 года по делу № 2-444/2019, которым были удовлетворены исковые требования УК АО «Жилкомплекс» к ФИО2 об обязании демонтировать систему теплого пола и восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения.

Так ответчик, ссылаясь на данное заочное решение, указывает на то, что пунктом 62 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в едином платежном документе февраля 2020 года отражено и произведено доначисление размера платы по коммунальной услуге горячее водоснабжение исходя из объема, определенного на основании норматива потребления коммунальной услуги горячее водоснабжение с применением к такому объему повышающего коэффициента 10, ежемесячно с февраля 2019 года с учетом количества граждан зарегистрированных в жилом помещении, до устранения нарушений. После произведения доначислений за коммунальные услуги горячего водоснабжения в размере 215 982,57 руб. Далее Истцом были приняты меры по демонтажу теплого пола в жилом помещении № по 

<

адрес> силами сторонней организации и ДД.ММ.ГГГГ предоставлен доступ специалистам Управляющей организации АО «Жилкомплекс» для составления соответствующего Акта замера температуры ГВС и подтверждения факта демонтажа системы «теплый пол» в жилом помещении.

Между тем, судом установлено, что заочное решение Королевского городского суда от 30.01.2019 года по делу № 2-444/2019, которым были установлены приведенные обстоятельства, послужившие основанием к начислению коммунальных платежей по повышенному тарифу, было судом отменено, и решением суда от 19 августа 2020 года (дело №2-2839/2020) в удовлетворении исковых требований АО «Жилкомплекс» к ФИО2 было отказано. Решение обжаловано сторонами не было и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Данным решением было установлено, что демонтаж системы «теплый пол» в жилом помещении ФИО2 был произведен еще в 2018 году.

Таким образом, у АО «Жилкомплекс» не имелось правовых оснований для начисления ФИО2 коммунальных платежей по повышенному тарифу. При этом, ответчиком не оспорен представленный истцом расчет, согласно которому размер необоснованно начисленных коммунальных платежей составил сумму 215982 руб. 57 коп.

В этой связи суд считает необходимым обязать АО «Жилкомплекс» произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> путём исключения из платёжных документов задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения за период с февраля 2019 г. по февраль 2020 г. в сумме 215982 руб. 57 коп., а также исключения начисления пени на данную задолженность.

Между тем, принимает во внимание, что первоначальной причиной необоснованного начисления коммунальных платежей явилось ранее произведённое истцом незаконное переоборудование квартиры, факт устранения истцом данного нарушения был установлен только в решении суда от 19 августа 2020 года. Таким образом, с учетом не опровергнутых доводов ответчика о том, что ранее ответчику доступ в квартиру для установления данного обстоятельства не был предоставлен, и об устранении незаконного переоборудования ответчику стало известно только из Акта ООО «Комфорт-Мастер» от 03.03.2020 г., то есть уже после начисления спорных коммунальных платежей, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, в связи с чем основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа отсутствуют. 

В связи с частичным удовлетворением иска, с учетом положений ст.ст.98,100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов в сумме 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Жилкомплекс» – удовлетворить в части.

Обязать АО «Жилкомплекс» произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> путём исключения из платёжных документов задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения за период с февраля 2019 г. по февраль 2020 г. в сумме 215982 руб. 57 коп., а также исключения начисления пени на данную задолженность.

Взыскать с АО «Жилкомплекс» в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов в сумме 30000 руб.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, и во взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2021 г.