Дело №2-87/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

03 апреля 2017 года г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В. 

при секретаре Матвеевой И.А., 

с участием: представителя истца Р.П.В. и 3-их лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, К.С.Н., К.Е.С., а также 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Е.А. на основании доверенностей Г.Ш.В.,

представителя ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенностиК.А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Райчихинского городского суда Амурской области гражданское дело по иску 

Р.П.В. к Администрации города Райчихинска Амурской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Р.П.В. обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска Амурской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома,взыскании судебных расходов, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Райчихинска Амурской области и Р.П.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 4 которого обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя, то есть Администрацию г. Райчихинска Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная распоряжением Главы г. Райчихинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Р.П.В. произвела обследование в квартире 

<

адрес>, о чем составлен акт обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира 

<

адрес> пригодна для постоянного проживания и требует проведения капитального ремонта фундамента, кровли, перекрытия, дверных и оконных блоков, частично полов, утепления межквартирной стены. Квартира № указанного дома, согласно данному заключению, не пригодна для постоянного проживания. Однако Администрацией г. Райчихинска Амурской области в проведении капитального ремонта Р.П.В. было отказано ввиду отсутствия денежных средств в местном бюджете. 

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы г. Райчихинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления, произвела повторное обследование квартиры 

<

адрес>. 

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира 

<

адрес> пригодна для постоянного проживания и требует проведения капитального ремонта. Однако капитальный ремонт квартиры 

<

адрес> произведен не был. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ специалистами Отдела ЖКХ Администрации г. Райчихинска Амурской области организован выезд по адресу: 

<

адрес>,с целью обследования жилищных условий Р.П.В. По результатам данного обследования специалистами Отдела ЖКХ Администрации г. Райчихинска Амурской области был сделан вывод о том, что квартира 

<

адрес> нуждается в проведении капитального ремонта, однако его проведение невозможно, ввиду того, что дом не относится к числу многоквартирных домов. Также по результатам данного обследования специалистами Отдела ЖКХ Администрации г. Райчихинска Амурской области принято решение о направлении материалов и информации по указанному дому в межведомственную комиссию для обследования и принятия решения о целесообразности проведения капитального ремонта, вследствие чего ДД.ММ.ГГГГ состоялось повторное обследование межведомственной комиссией квартиры 

<

адрес>. По результатам обследования принято решение о нецелесообразности выполнения работ по капитальному ремонту.

На основании п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2016 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Ссылаясь на п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, указывает о том, что не смотря на то, что ранее в ходе неоднократного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, межведомственной комиссией принималось решение о признании данного жилого помещения пригодным для постоянного проживания и требующим капитального ремонта, фактически капитальный ремонт не проводился.

В настоящее время проживать в указанном доме практически невозможно, ввиду его существенного износа, так как в нем требуется капитальный ремонт фундамента, кровли, перекрытия, дверных и оконных блоков, полов, утепление межквартирной стены. Внешние стены дома и межквартирная стена покрыты множественными сквозными трещинами.

Кроме того, просит суд учесть, что Р.П.В. является 

<

данные изъяты> собственными силами произвести капитальный ремонт своей квартиры.

На основании изложенного, просит суд обязать органы местного самоуправления в лице Администрации города Райчихинска Амурской области произвести капитальный ремонт квартиры 

<

адрес>. Взыскать с Администрации г. Райчихинска Амурской области в его пользу судебные расходы за изготовление фотографий 

<

....> шт. стоимостью 

<

....> руб., ксерокопирование документов – 

<

....> руб., уплату государственной пошлины 

<

....> руб., а всего –

<

....> руб.

Определением Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Г.Е.А., Б.А.В., в качестве 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (л.д. 1-3).

Определением Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Н., а также в качестве законного представителя К.Е.С. (л.д. 100-101).

Истец Р.П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства по делу по уважительной причине, обеспечил явку в суд своего представителя на основании доверенности Г.Ш.В., которому поручил представление и защиту своих интересов в суде, в связи с 

<

данные изъяты>

Представитель истца Р.П.В., 3-их лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, К.С.Н., К.Е.С., 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Е.А. на основании доверенностей Г.Ш.В.в судебном заседании заявленные Р.П.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд обязать органы местного самоуправления в лице Администрации города Райчихинска Амурской области произвести капитальный ремонт квартиры 

<

адрес>.Взыскать с Администрации г. Райчихинска Амурской области в пользу его доверителя судебные расходы за изготовление фотографий 

<

....> шт. стоимостью 

<

....> руб., ксерокопирование документов – 

<

....> руб., уплату государственной пошлины 

<

....> руб., а всего – 

<

....> руб. В судебном заседании не отрицал, что требование о проведении ремонта, связаны с предоставлением истцу жилого помещения в связи с его аварийностью. С исковым заявлением о предоставлении жилья Р.П.В., не обращался. Не оспаривал, что истец не состоит на учете в Администрации г. Райчихинска как нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Не отрицал, что производство капитального ремонта дома – экономическинецелесообразно, т.к затраты на ремонт равны стоимости вновь возведённого жилого помещения.

3-и лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, К.С.Н., К.Е.С., а также законный представитель К.Е.С., 3-е лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Е.А.в судебноезаседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства по делу по уважительной причине, обеспечили явку в суд своего представителя на основании доверенности Г.Ш.В.

3-е лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.А.В. в судебноезаседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства по делу по уважительной причине.

Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности К.А.Л. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2016 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции», суду пояснила, что вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по заявлению председателя комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области Ш.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ произвела обследование помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является Р.С.Р.. По результатам обследования данного помещения межведомственной комиссией вынесено заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и его пригодности для проживания. Разработка проекта и проведение восстановительных работ по увеличению прочности, устойчивости конструкций здания экономически нецелесообразно (потребует больших материальных, финансовых затрат), так как требуется замена либо усиление всех несущих конструкций. Кроме того, заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № имеется на руках у Р.П.В., однако данное заключение им в судебном порядке, в соответствии с положениями главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, оспорено не было.Согласно проведенного ДД.ММ.ГГГГ акта обследования помещения, жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, пригодно для проживания. Истец в установленном законом порядке не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, на учете в администрации г. Райчихинска, не состоит. Полагает, что истец своим бездействием, не проведением текущих ремонтов, привел жилое помещение в такое состояние.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, в ранее направленном в суд письменном отзыве указал о том, что против заявленных Р.П.В. исковых требований не возражает, истцом не приведены доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и ухудшением состояния объекта (квартиры) до степени необходимости проведения капитального ремонта. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, жилое помещение пригодно для постоянного проживания, претензий нет. По мнению Комитета, необходимость проведения капитального ремонта могла возникнуть вследствие несоблюдения требований по эксплуатации жилого помещения (непроведение своевременного текущего ремонта) (л.д. 107).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников процесса. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Пунктами 3, 5, 8, 9 и 10 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к одним из полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены: ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля; 10) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Ч. 1-3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с п. 7 которого уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

По смыслу закона, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с подп. «д» п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе, капитальный ремонт.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с ч. 3 ст. 14вышеуказанного нормативно-правового акта, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные п. 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21,28, 30, 33 ч. 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При настоящем рассмотрении дела установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества, что следует из справки Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62).

Квартира 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

....> кв.м., жилую – 

<

....> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 86-91).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области (наймодателем) с Р.П.В. (нанимателем) был заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

....> кв.м., для совместного проживания со следующими членами семьи: Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области с Р.П.В. заключено Соглашение об изменении договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение – 

<

адрес>, вселились члены семьи: Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 68). 

Подпунктами «б» и «г» пункта 4 указанного договора предусмотрены обязанности наймодателя принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 

<

....> дней до начала работ. 

Подпунктами «г», «е» п. 3 Договора предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения поддерживать его в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Г.Е.А., Р.П.В., 

<

данные изъяты>, К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки ООО «Амурская управляющая компания. Райчихинск» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92, 93).

Из пояснения представителя истца, третьих лиц Г.Ш.В. установлено, что в квартире 

<

адрес>, проживает только истец Р.П.В.

В связи с разрушением второй половины 

<

адрес> в котором проживает истец, техническое состояние занимаемой им квартиры № пришло в ненадлежащее состояние.В жилом помещении подверглись разрушению фундамент, кровля, перекрытия, дверные и оконные блоки, частично полы, межквартирная стена требует утепления, о чем свидетельствует представленная истцом фототаблица (л.д. 20-35).

В связи с указанными обстоятельствами, ДД.ММ.ГГГГ истец Р.П.В. обратился к Главе местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области с заявлением о создании комиссии для осмотра дома (л.д. 13).

На основании распоряжения Главы г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению истца, была создана межведомственная комиссия для обследования вышеуказанного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией проведено обследование квартиры 

<

адрес>, в присутствии истца. Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № указанного дома никто не проживает, фундамент находится в полуразрушенном состоянии, часть арматуры фундамента демонтирована, на кирпичном фронтоне и межквартирной стене имеются сквозные щели, утепление отсутствует, кровля полностью отсутствует, перекрытия, перегородки, полы, оконные и дверные блоки, печь отсутствуют, электроприборы отсутствуют. Квартира № в указанном доме не пригодна для постоянного проживания. Квартира 

<

адрес>, пригодна для постоянного проживания, требует проведения капитального ремонта фундамента, кровли, перекрытия, дверных и оконных блоков, частично полов, утепление межквартирной стены (л.д. 16).

По заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

адрес>, пригодна для постоянного проживания и требует проведения капитального ремонта фундаментов, кровли, перекрытия, дверных и оконных блоков, частично полов, утепление межквартирной стены, квартира № в указанном доме не пригодна для постоянного проживания (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы г. Райчихинска Амурской области по архитектуре, строительству и ЖКХ истцу было направлено письмо о необходимости проведения в жилом помещении капитального ремонта, построении деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области в строгом соответствии с бюджетом и рассмотрении вопроса о проведении капитального ремонта дома при выделении денежных средств из местного бюджета в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ истец Р.П.В. вновь обратился к Главе местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области с заявлением о создании комиссии для осмотра дома, в связи с ухудшением его технического состояния, необходимостью проведения капитального ремонта (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией повторно проведено обследование квартиры 

<

адрес>, в присутствии истца. Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира 

<

адрес>, пригодна для постоянного проживания (л.д. 14).

По заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным ) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

адрес>, признана пригодной для постоянного проживания(л.д. 15).

Из пояснений представителя истца Г.Ш.В. следует, что ответчиком истцу предлагались различные варианты для переселения в другое жилое помещение, от которых он отказался.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области в адрес Р.П.В. направлялось сообщение о переселении в предоставляемое жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 58). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области в адрес Р.П.В. направлялось сообщение о переселении в предоставляемое жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 60). 

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией в очередной раз было проведено обследование квартиры 

<

адрес>, в присутствии истца. Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. Разработка проекта и проведение восстановительных работ по увеличению прочности, устойчивости конструкций здания экономически нецелесообразно (потребует больших материальных, финансовых затрат), так как требуется замена либо усиление всех несущих конструкций (л.д. 55).

По заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным ) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. Разработка проекта и проведение восстановительных работ по увеличению прочности, устойчивости конструкций здания экономически нецелесообразно (потребует больших материальных, финансовых затрат), так как требуется замена либо усиление всех несущих конструкций (л.д. 63).

Судом установлено, что прокурором г. Райчихинска Амурской области по заявлению истца и результатам проверки в адрес Администрации г. Райчихинска Амурской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, по сообщению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ обследования установлено, что выполнение работ по капитальному ремонту квартиры 

<

адрес> нецелесообразно, с целью улучшения жилищных условий истца, предлагались жилые помещения, от которых он отказался (л.д. 71). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, в котором проживает истец Р.П.В., в реестр Администрации г. Райчихинска Амурской области ветхого и аварийного жилищного фонда г. Райчихинска не включено (л.д. 56-57).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо провозвести работы по реконструкции жилого помещения 

<

адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии по результатам обследования, квартира 

<

адрес>, пригодно для проживания.

Из пояснений представителя ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности К.А.Л. судом установлено, что истец Р.П.В. органом местного самоуправления не был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения, не состоит на соответствующем учете в целях получения жилого помещения (улучшении жилищных условий). Данное обстоятельство истцом не оспорено.

Таким образом, на основании пояснений представителя истца Г.Ш.В., представителя ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности К.А.Л., совокупности исследованных доказательств суд пришел к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о необходимости, целесообразности проведения капитального ремонта двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> указанном доме, не установлено. Доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истцом, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

К доказательствам, подтверждающим необходимость проведения капитального ремонта жилого дома (квартиры), закон относит соответствующее заключение судебной строительно-технической экспертизы, комиссионные акты обследования жилого дома (помещения), заключение межведомственной комиссии муниципального органа, содержащих выводы о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома (помещения).

Таковых истцом суду не предоставлено.

В связи с указанными обстоятельствами, не смотря на наличие доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем техническом состоянии занимаемого жилого помещения, оснований для удовлетворения иска Р.П.В. не имеется.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении заявленных Р.П.В. к Администрации города Райчихинска Амурской области исковых требований о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома следует отказать.

В удовлетворении требования истца Р.П.В. о взыскании с Администрации г. Райчихинска Амурской области судебных расходов в сумме 

<

....> руб., на основании ст. 98 ГПК РФ, следует отказать, поскольку судебные расходы в пользу истца за счет ответчика возмещаются при удовлетворении исковых требований. В данном споре в удовлетворении заявленных требований истцу Р.П.В. было отказано. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

отказать Р.П.В. в удовлетворении заявленных к Администрации г. Райчихинска Амурской области исковых требований о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома, взыскании судебных расходов полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова