Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Баклынкова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г.Ноябрьск) обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указано, что дом № 

<

адрес> в феврале 2013 года признан непригодным для проживания, включен в перечень аварийного жилищного фонда. В мае 2018 года между истцом и ФИО6 заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчики обязательств своих не исполнили, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьск в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежаще. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как следует из материалов дела заключением МВК от 08 февраля 2013 года № 15 (1391) дом № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления № 145-з от 21 марта 2013 года жилые помещения в указанном доме включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. 

В связи с непригодностью спорного жилого помещения для проживания и в рамках мероприятий по переселению из ветхого и аварийного жилья 11 мая 2018 года между Муниципальным образованием города Ноябрьск и ФИО1, ФИО6 заключен договор мены жилых помещений.

Согласно договору мены, муниципальное образование передало в собственность ФИО1 и ФИО6 квартиру № 

<

адрес>, а А-вы передали в собственность муниципального образования квартиру № 

<

адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанных жилых помещений произведена в установленном законом порядке 18 мая 2018 года.

Согласно пункту 9 договора мены в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО и ФИО2 которые обязались в течении трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Между тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Обстоятельства, изложенные истцом, и установленные судом ответчик не оспорила. 

В силу ст. 304 ГК РФ ДИО Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков. 

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться судом путём прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, судом не установлено. 

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права. 

Следовательно, права несовершеннолетних ФИО и ФИО2 производны от прав их матери ФИО5.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиков и несовершеннолетних детей спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО2 квартирой №, расположенной 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

...

... 

... 

... 

...