Дело № 2-439/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области к ФИО1, администрации сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области») обратился в суд с иском к ФИО1, администрации сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка.

В качестве основания иска указано, что сведения о земельном участке с кадастровым № по АДРЕС площадью 1795,61 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2006 года на основании оценочной описи, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о праве собственности ФИО1 на данный участок. Сведения о земельном участке с кадастровым № по АДРЕС площадью 1795,61 внесены в государственный кадастр недвижимости 22 февраля 2013 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 14 февраля 2013 года №, статус сведений о земельном участке – ранее учтенный, границы земельного участка не установлены. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений на участок с кадастровым № отсутствуют. Таким образом, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся дублирующие сведения в отношении земельного участка по АДРЕС, что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц. Истец полагает, что в отношении земельного участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка. Поскольку указанный земельный участок поставлен на учет после 01 марта 2008 года, снятие с государственного кадастрового учета данного участка затрагивает интересы администрации сельского поселения Новый Кременкуль, снятие с государственного кадастрового учета данного земельного участка возможно только на основании решения суда. 

Представитель истца филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО3 в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании постановления главы администрации поселка «Солнечная долина» Сосновского района Челябинской области от 14 июля 1999 года № (л.д. 114) является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС площадью 1795,61 кв.м. Право собственности ФИО1 на участок зарегистрировано 22 августа 2000 года (л.д. 83).

Указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22 декабря 2006 года на основании оценочной описи от 22 декабря 2006 года (л.д. 15-17), статус сведений о земельном участке – ранее учтенный, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство жилого дома. Границы земельного участка не установлены (л.д. 120 – кадастровый паспорт).

22 февраля 2013 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым № по АДРЕС площадью 1795,61 кв.м на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 14 февраля 2013 года № (л.д. 33-39), статус сведения о земельном участке – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – не установлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведения о государственной регистрации прав, ограничений на участок с кадастровым № отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 84).

Как пояснил представитель администрации сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области земельный участок с кадастровым № в собственность либо в аренду кому-либо не выделялся. Спор о праве на указанный участок отсутствует.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что земельные участки с кадастровыми № и № имеют одно и то же местоположение (адрес), площадь, предыдущий кадастровый № конфигурацию, суд приходит к выводу, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № является дублирующей по отношению к земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности ответчику ФИО1

Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым № имеется реестровой ошибкой, которая может привести к нарушению прав третьих лиц и подлежит исправлению путем снятия данного участка с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: