КОПИЯ

Дело № 2 – 601«З»/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.05.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ревда Свердловской области 22 мая 2017 года 

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при секретаре Арбузовой А.А.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации городского округа Дегтярск о включении в наследственную массу наследуемого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Дегтярск, нотариусу 

<

адрес> ФИО. и просила включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону и на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В обосновании своих требований ФИО8 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8 - ФИО1 факт их родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака и присвоением фамилии мужа ФИО9 Единственный брат истца ФИО2 по решению Ревдинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, объявлен умершим. Поскольку завещание матерью не составлялось, истец является единственным наследником по закону. ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом в соответствии с Постановлением исполнительного комитета Дегтярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, который был закреплен за ФИО1 на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома в 

<

адрес>. Одновременно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и главным архитектором органа коммунального хозяйства Исполкома Дегтярского Совета народных депутатов ФИО3., уполномоченной на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № был подписан договор о возведении на отведенном земельном участке индивидуального 1-этажного жилого дома на праве личной собственности площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., зарегистрированный государственным нотариусом в реестре №. Поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и построенный дом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариус при обращении истца ДД.ММ.ГГГГ для принятия наследства отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом. Спорное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя истец обеспечивает сохранность имущества, оплачивала земельный налог, поддерживаю чистоту и порядок на участке и в доме, благоустраиваю территорию. После смерти наследодателя она продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО8 заявила ходатайство о замене ответчика ФИО на третье лицо нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО

Определением Ревдинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик нотариус 

<

адрес> ФИО. заменен на третье лицо (л.д. 93-94).

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования к администрации городского округа Дегтярск поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие на усмотрение суда (л.д. 85).

В судебное заседание не явилась третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие (л.д. 52).

Суд, с учетом мнения истца, а также учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным рассмотреть дело отсутствие представителя ответчика администрации городского округа Дегтярск и третьего лица нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Как следует из положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома в 

<

адрес> (л.д. 16-21, 91). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и главным архитектором органа коммунального хозяйства Исполкома Дегтярского Совета народных депутатов ФИО3, уполномоченной на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 5, был подписан договор о возведении на отведенном земельном участке индивидуального 1-этажного жилого дома на праве личной собственности площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> зарегистрированный государственным нотариусом в реестре №

На момент предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес> действовал Земельный кодекс РСФСР (в редакции от 25.04.1991). Согласно п. 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследуемого имущества наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, отведенный для строительства жилого дома в соответствии с Постановлением исполнительного комитета Дегтярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91) и жилой дом по указанному адресу.

В уведомлениях Ревдинского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о правопритязаниях на жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 23-26, 47-48).

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Согласно справки нотариуса 

<

адрес> ФИО. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 заведено наследственно дело № (л.д. 53).

С заявлением о принятии наследства (л.д. 55,57) после смерти ФИО1 (до заключения брака ФИО4, ФИО5 свидетельство и справка о заключении брака л.д. 61,63) обратились ее дочь ФИО8 (свидетельство о браке л.д. 66, свидетельство о рождении л.д. 65) и сын ФИО2. (свидетельство о рождении л.д. 67). 

ФИО5 по решению Ревдинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ объявлен умершим (л.д. 12-14).

На основании решения Ревдинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО. ФИО8 и ФИО5 выдано свидетельство то праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому на денежные средства (л.д. 71).

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО8 владела и пользовалась как собственник жилым домом, и земельным участком по адресу: 

<

адрес> несла все расходы по содержанию дома, оплачивала налоги, счета (квитанции л.д. 33-35) и в силу ст.ст. 218, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Из пояснений истца следует, что она в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору, и фактически приняла имеющееся имущество в наследство, что подтверждается наследственным делом № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-71). 

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1053 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Суд считает, что ФИО8 фактически вступила в наследство после смерти матери, несет расходы по содержанию дома и земельного участка в целом, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг, обеспечивает сохранность наследственного имущества, что подтверждается квитанциями (л.д. 33-37).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7

Так, свидетель ФИО6. в ходе судебного заседания суду показал, что ФИО8 является его соседкой. ФИО1 мать истца, проживала на 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 каждый год приезжает из 

<

адрес>, летом проживает в доме, выращивает овощи, благоустраивает участок, ведет работы в теплице, осуществляет расходы на жилой дом, ремонтировала с супругом забор, крышу. 

Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания суду показала, что с ФИО8 они являются соседями. ФИО7. живет в 

<

адрес>, а ФИО8 на 

<

адрес>. ФИО1 мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 проживает в доме только летом, занимается садово-огородническим хозяйством. В доме истец делала ремонт, красила окна, двери, супруг ФИО8 ремонтировал крышу, забор. Также истцом на земельном участке построена теплица. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО8 в установленном законом порядке приобрела право собственности на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права ФИО8 как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поэтому суд считает, что истцу ФИО8 полностью представлены доказательства в законности и обоснованности ее исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации городского округа Дегтярск о включении в наследственную массу наследуемого имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой - 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО8 на указанный жилой дом и земельный участок в Ревдинском отделе Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись А.А. Захаренков

Копия верна:

Судья: А.А. Захаренков

Решение _________________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-601 «З»/2017

Судья: А.А. Захаренков