К делу №2-4684/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Шахты о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилом дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №5894 от 21.10.1960г., удостоверенного 2 ШГНК.

05.03.2015г. ФИО2 умерла. Истец является дочерьюФИО2, единственным наследником по закону первой очереди, своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку ФИО2 умерла, не успев ввести жилой дом в эксплуатацию. Супруг ФИО2 – ФИО6 умер 10.11.2014г.Других наследников нет. 

По заявлению истца Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации 

<

адрес> 20.07.2017г. выдано заключение №347, в соответствии с которым, размещение объекта капитального строительства литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Схема планировочной организации содержит заключение по обследованию объекта, согласно которому одноэтажный жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, выданного Администрацией г.Шахты 20.07.2017г. №RU61-312-534-2017, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 05.03.2015г., жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.4) следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №5894 от 21.10.1960г., удостоверенного 2 ШГНК.

Судом установлено, что 05.03.2015г. ФИО2 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от 13.03.2015г.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО3; супруг ФИО2 – ФИО6 умер ранее - 10.11.2014г. (свидетельство о смерти IV-АН № от 14.11.2014г.).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской областиЗаричук С.Ю. – ФИО5 от 23.11.2017г., в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершей 05.03.2015г. ФИО2. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО3

Таким образом, установлено, что ФИО3 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 05.03.2015г. ее матери ФИО2

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании договора №5894 от 21.10.1960г. был предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование земельный участокпо адресу: 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома. 

На указанном земельном участке ФИО2 возведен жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3», общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.,

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №347 от 20.07.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

20.07.2017г. Администрацией г.Шахты истцу был выдан отказ №RU61-312-534-2017 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и предложено для признания права собственности обратиться в суд.

В связи с тем, что возведенный ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке жилой дом соответствует строительным правилам, установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти 05.03.2015г. ее матери ФИО2, суд полагает включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 05.03.2015г., жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3» общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 05.03.2015г., жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3», общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А,а2,а3,а4,а5,п/а3», общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,в порядке наследования после смерти 05.03.2015г. её матери - ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.12.2017г.

Судья: