Дело № 2-4795/2019 17 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2019 года

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2019 года 

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Трофимовой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

с участием представителя истца ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, в обоснование иска указывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками (по 1/3 доли каждый) нежилого помещения площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - подвал.

В отношении данного нежилого помещения между ФИО1 и ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» были заключены:

договор № 0462-Т от 12.10.2009 г. на обеспечение предоставления коммунальных услуг, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обеспечивает энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении, а также вывоз и обезвреживание мусора, а ФИО1 производит оплату за предоставляемые коммунальных услуг;

договор № 0462-Н от 12.10.2009 г. о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обеспечивает предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а ФИО1 производит оплату за предоставляемые работы (услуги).

01.11.2009 г. ФИО2 было дано письменное согласие на заключение данных договоров, в т. ч. от его имени.

При сдаче в аренду указанного нежилого помещения расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества возлагались на арендаторов. Однако с 10.01.2017 года указанное помещение в аренду не сдается.

Указывая, что оплата по обоим договорам производится истцом на основании счетов, выставленных ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», ответчик обязанность по содержанию имущества не выполняет, от компенсации ФИО1 выплаченных сумм (пропорционально принадлежащей площади) отказывается, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по договору № 0462-Т от 12.10.2009 денежные средства в размере 110787,55 руб., в возмещение расходов по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома по договору № 0462-Н от 12.10.2009 денежные средства в размере 48868,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3143,26 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4455,98 руб. (л.д. 6-8, 61-62)

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (статья 39, пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Положения данных статей Жилищного кодекса Российской Федерации в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 прямо установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками (по 1/3 доли каждый) нежилого помещения площадью 193,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – подвал (л.д. 24).

Между ФИО1 и ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» были заключены: договор № 0462-Т от 12.10.2009 г. на обеспечение предоставления коммунальных услуг, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обеспечивает энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении, а также вывоз и обезвреживание мусора, а ФИО1 производит оплату за предоставляемые коммунальных услуг; договор № 0462-Н от 12.10.2009 г. о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обеспечивает предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а ФИО1 производит оплату за предоставляемые работы (услуги). (л.д. 10-21)

01.11.2009 г. ФИО2 было дано письменное согласие на заключение данных договоров от его имени. (л.д. 23)

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 за период с января 2017 года по ноябрь 2019 исполнены обязательства по договору № 0462-Н от 12.10.2009 г. на сумму 332362,64 руб., по договору № 0462-Н от 12.10.2009 г. на сумму 146604,41 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами сверки между ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» и ФИО1, а также платежными поручениями.

Доля ответчика от произведенной оплаты по договору № 0462-Т от 12.10.2009 г. составляет 110787,55 руб., по договору № 0462-Н от 12.10.2009 г. – 48868,14 руб.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом в адрес ответчика 10.07.2019 было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 38-42), в ответ на которую ответчик заявил о готовности оплатить коммунальные платежи. (л.д. 43-44)

Как следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, денежные средства ответчиком до настоящего времени не выплачены.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в порядке регресса уплаченных по договорам № 0462-Т от 12.10.2009 г. и № 0462-Н от 12.10.2009 г. денежных средств в размере доли ответчика - 110787,55 руб. и 48868,14 руб. подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.07.2019 по 17.12.209 в размере 3 143,26 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска, а также уточненного иска государственная пошлина в размере 3143,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67, 167, 207, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по договору № 0462-Т от 12.10.2009 денежные средства в размере 110787,55 руб., в возмещение расходов по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома по договору № 0462-Н от 12.10.2009 денежные средства в размере 48868,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3143,26 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4455,98 руб., а всего 167254 (сто шестьдесят семь тысяч двести пятьдесят четыре) руб. 93 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: