Дело № 2-844/2017 28 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в солидарном порядке, указав, что ответчики на условиях договора социального найма пользуются жилым помещением квартирой 

<

адрес>. В нарушение требований ст. 67 Жилищного кодекса РФ ответчиками не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь 2013 г., с декабря 2013 г. по сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., с ноября 2014 г. по декабрь 2016 г., февраль 2017 г., с мая 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 250087,50 руб. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также пени в размере 74121,58 руб. и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 400 руб.

При рассмотрении дела, в связи с поданным ФИО2 заявлением о применении срока исковой давности к требованиям истца, представитель истца ФИО1 исковые требования к ответчикам уточнила, окончательно просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2013 г. в сумме 465,62 руб., по пени в сумме 247,64 руб. Со всех ответчиков просит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., с ноября 2014 г. по декабрь 2016 г., февраль 2017 г., с мая 2017 г. по октябрь 2017 г. в сумме 249621,88 руб., по пени в сумме 73873,94 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поддержала заявление о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности на обращение в суд. Также указала, что истцом необоснованно в 2017 году производилось начисление платы по электрической энергии, исходя из расчетного норматива, так как в январе 2017 года по ее квартире заменен приобретенный в декабре 2016 года электросчетчик «Меркурий-201», показания которого она передавала истцу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные судом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи возразили против требований истца, в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд, последствия которого просили применить к требованиям истца и отказать в иске.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области №, показания свидетеля ФИО7 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма от 07.07.2008 №. Жилым помещением и коммунальными услугами ответчики пользуются в полном объеме. Данные обстоятельства ими не оспариваются и подтверждаются поквартирной карточкой, карточкой лицевого счета и сведениями о регистрации ответчиков по месту жительства по указанному адресу жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), наниматель и дееспособности члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включала в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные положения п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ изменены. 

В силу данных изменений, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации") включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, положения п. 2 ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ч. 1 ст. 154 ЖК РФ с 10.08.2017, изложена в новой редакции, уточняющей ее содержание и предусматривающей, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняет, оплату в полном объеме не производят. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны с 01.01.2016 уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь 2013 г., с декабря 2013 г. по сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., с ноября 2014 г. по декабрь 2016 г., февраль 2017 г., с мая 2017 г. по октябрь 2017 г. составила 250087,50 руб.

Исходя из расчета, представленного истцом, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2017 за указанный период составил 74121,58 руб. 

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным, за исключением суммы пени, дополнительно начисленный за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанный в счет квитанции за август 2017 г. в сумме 2927,25 руб. Ответчиками в материалы дела контрасчет начисленной платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени не представлялся.

Довод ответчика ФИО2 о необоснованном начислении истцом платы по электрической энергии в 2017 году, исходя из расчетного норматива, судом проверен и признан необоснованным, поскольку, как установлено при разбирательстве дела, по указанной квартире ответчиками заменен в 2017 году без ведома наймодателя жилого помещения прибор учета электрической энергии, введённый в эксплуатацию силами управляющей организации МУП «Жилкомсервис» 27.12.2017, что подтверждается актом приёмки в эксплуатацию расчетного квартирного счетчика электрической энергии марки «Меркурий-201», показаниями свидетеля ФИО7

Сведений и документов об уклонении истца от ввода в эксплуатацию данного прибора учета, несвоевременное составление им акта приёмки в эксплуатацию этого прибора учета в материалы дела не представлено, ответчиками не доказано.

Как следует из показаний свидетеля ФИО7, ввод в эксплуатацию данного прибора учета произведен в кратчайшие сроки после поступления заявки от ответчиков.

Неисполнение ответчиками в добровольном порядке обязанности по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца 30.01.2017 к мировому судье судебного участка № 2 Новодвинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с апреля 2013 г.

Вынесенный 04.02.2017 мировым судьей судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определением мирового судьи от 15.05.2017 отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

В последующем истцом 27.11.2017 подано исковое заявление в суд по настоящему делу.

Следовательно, течение срока исковой давности в период с 30.01.2017 по 15.05.2017 было прекращено.

Согласно ст. 195, ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.11.2017, то есть в течение 6 месяцев и 12 дней со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности необходимо исчислять по истечении 12 дней с момента первоначального обращения к мировому судьи с заявлениями о выдаче судебных приказов, то есть с 12.02.2017, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 12.02.2014.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. 

При таких обстоятельствах, учитывая заявления ответчиков о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности на обращение в суд, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в пределах срока исковой давности следует исчислять с января 2014 года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по 25.02.2014.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с января 2014 г. по сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., с ноября 2014 г. по декабрь 2016 г., февраль 2017 г., с мая 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 245369,15 руб., в том числе, за январь 2014 г. 4663,58 руб., февраль 2014 г. 4557,45 руб., март 2014 г. 4194,21 руб., апрель 2014 г. 4192,60 руб., май 2014 г. 3851,02 руб., июнь 2014 г. 3186,12 руб., июль 2014 г. 3074,52 руб., август 2014 г. 2996,55 руб., сентябрь 2014 г. 3656,65 руб., октябрь 2014 г. 4033,19 руб., ноябрь 2014 г. 4581,80 руб., декабрь 2014 г. 4521,93 руб., январь 2015 г. 5518,99 руб., февраль 2015 г. 4584,22 руб., март 2015 г. 6442,10 руб., апрель 2015 г. 6503,67 руб., май 2015 г. 6157,10 руб., июнь 2015 г. 5326,40 руб., июль 2015 г. 5722,38 руб., август 2015 г. 5733,32 руб., сентябрь 2015 г. 6301,97 руб., октябрь 2015 г. 7054,30 руб., ноябрь 2015 г. 7485,46 руб., декабрь 2015 г. 7341,94 руб., январь 2016 г. 8416,95 руб., февраль 2016 г. 7454,21 руб., март 2016 г. 7216,40 руб., апрель 2016 г. 7138,26 руб., май 2016 г. 6381,72 руб., июнь 2016 г. 6050,24 руб., июль 2016 г. 6202,61 руб., август 2016 г. 6232,37 руб., сентябрь 2016 г. 7796,56 руб., октябрь 2016 г. 6685,96 руб., ноябрь 2016 г. 4308,80 руб., декабрь 2016 г. 5313,72 руб., февраль 2017 г. 4112,67 руб., май 2017 г. 7455,32 руб., июнь 2017 г. 6711,36 руб., июль 2017 г. 5524,34 руб., август 2017 г. 6043,32 руб., сентябрь 2017 г. 6803,05 руб., октябрь 2017 г. 7839,82 руб., по пени в сумме 68715,56 руб., в том числе за неуплату в установленный срок задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2014 г. в сумме 2412,98 руб., февраль 2014 г. 2328,33 руб., март 2014 г. 2112,45 руб., апрель 2014 г. 2082,33 руб., май 2014 г. 1884,85 руб., июнь 2014 г. 1537,15 руб., июль 2014 г. 1461,09 руб., за август 2014 г. 1402,39 руб., сентябрь 2014 г. 1685,75 руб., октябрь 2014 г. 1830,20 руб., ноябрь 2014 г. 2047,12 руб., декабрь 2014 г. 1987,70 руб., январь 2015 г. 2386,11 руб., февраль 2015 г. 1952,05 руб., март 2015 г. 2696,63 руб., апрель 2015 г. 2676,93 руб., май 2015 г. 2489,80 руб., июнь 2015 г. 2116,65 руб., июль 2015 г. 2232,66 руб., август 2015 г. 2195,51 руб., сентябрь 2015 г. 2325,03 руб., октябрь 2015 г. 2484,99 руб., ноябрь 2015 г. 2474,23 руб., декабрь 2015 г. 2294,12 руб., январь 2016 г. 2489,69 руб., февраль 2016 г. 2088,66 руб., март 2016 г. 1901,71 руб., апрель 2016 г. 1765,95 руб., май 2016 г. 1472,39 руб., июнь 2016 г. 1298,30 руб., июль 2016 г. 1227,58 руб., август 2016 г. 1129,57 руб., сентябрь 2016 г. 1287,27 руб., октябрь 2016г. 992,43 руб., ноябрь 2016 г. 570,06 руб., декабрь 2016 г. 614,42 руб., февраль 2017 г. 345,05 руб., май 2017 г. 256,61 руб., июнь 2017 г. 122,72 руб., июль 2017 г. 47,64 руб., август 2017 г. 8,45 руб., сентябрь 2017 г. 0,00 руб., октябрь 2017 г. 0,00 руб.

Заявленный истцом размер пени, дополнительно начисленный за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанный в счет квитанции за август 2017 г. в сумме 2927,25 руб., является необоснованным, противоречит вышеуказанному размеру пени и удовлетворению не подлежит.

В остальной части иска истцу надлежит отказать, в связи с пропуском срока на обращение в суд. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенной части иска в сумме 387,51 руб. (314084,71 руб. / 324209,08 руб.).

В остальной части требований истца о возмещении судебных расходов надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 245369 руб. 15 коп., по пени в размере 68715 руб. 56 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 387 руб. 51 коп., всего взыскать 314472 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 02 января 2018 года