Дело № 2-2740/2025

УИД 24RS0046-01-2024-007076-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 апреля 2025 года

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, в котором просит с учетом уточнения, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20 274,08 руб., пени – 4 585 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4000 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником 2/83 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 677-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", а потому ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, однако данную обязанность не исполняет, в результате чего за период с июня 2021 года по июнь 2024 года образовалась задолженность в сумме 20 274,08 руб., а также начислена пени в сумме 4585 руб.

Представитель истца ООО «УК «Комфорт-Сити» ФИО3 (полномочия проверены) в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнения поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о признании иска с учетом уточнения, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.2 ч.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

Согласно п. п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Положениями ч. 7 ст. 156, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, и плату собственники вносят управляющей организации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано ДД.ММ.ГГГГ на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http//www.zakon.krskstate.ru.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 677-п "О внесении изменений в Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 709-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта. 

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета избрано ООО «УК «Комфорт-Сити».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/83 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2428 кв.м. (л.д. 24-44). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с апреля 2020 года по март 2024 года в размере 53 100,28 руб., пени 13 282,32 руб., государственной пошлины в размере 1095,74 руб. (л.д.56). 

На основании определения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 58). 

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом в уточненном исковом заявлении, за период с ДД.ММ.ГГГГ года за вышеуказанное помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 20 274,08 руб., оплата взносов ответчиком за указанный период не производилась.

Ответчик расчет суммы задолженности, представленный истцом, признал, расчет проверен судом и признан правильным. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность, а также заявление ответчика о признании иска, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 274,08 руб.

Кроме того, истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по июнь 2024 года в сумме 4585 руб., которые суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 за нарушение сроков оплаты взносов. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 945, 77 руб., несение которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» ИНН 

<

***> задолженность по капитальному ремонту за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20274,08 рублей, пени в размере 4585 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 945,77 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Будкова

Мотивированное решение составлено 13.05.2025.