Дело № 2-621/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 – Савчишкина О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жуку О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жуку О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной 

<

адрес> общей площадью 35,3 кв.м.. После освобождения из мест лишения свободы 25 января 2017 года в указанной квартире она зарегистрировала ответчика - своего сына Жука О.В.. В настоящий момент ответчик ФИО2 отбывает наказание по приговору Задонского районного суда Липецкой области от 11 июня 2021 года, которым ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год 4 месяца. Она намерена продать свою квартиру, но наличие зарегистрированного лица в квартире, осложняет решение этого вопроса. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Савчишкин О.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, дополнив, что никаких соглашений между ФИО1 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорной квартирой не заключалось, проживание ответчика в квартире носило временный характер, в период проживания в указанной квартире ответчик привел её в непригодное для проживания состояние, в настоящее время ФИО1 делает в квартире ремонт с целью её продажи, в дальнейшем предоставлять данную квартиру для проживания ФИО2 она не намерена, членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, содержится в ФКУ Т-2 УФСИН России по Липецкой области в связи с его осуждением приговором суда от 11 июня 2021 года, ходатайств о проведении судебного заседания с использованием видеконференц-связи не заявлял, своего представителя в суд не направил. 

Представитель истца ФИО3 – адвокат Савчишкин О.П. выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с вынесением решения по делу.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие ответчика Жука О.В. в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО1 – адвоката Савчишкина О.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из домовой книги на 

<

адрес> по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы с 19.10.2006 года собственник квартиры – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приговором Задонского районного суда Липецкой области от 11 июня 2021 года ФИО2 осужден по ч.1 ст.158 УК РФ с применением ч.5 ст.69, ч.4 ст.74 УК РФ к 1 году 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в квартире не проживает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением с одновременным снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, её право никем не оспорено, потому она вправе требовать устранения нарушений своего права.

Состояние родства между сторонами в силу вышеуказанных норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования квартирой, принадлежащей ФИО1.

При рассмотрении настоящего спора суд также учитывает правовую позицию, изложенную в определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 г. N 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

При таких данных, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 и её представитель Савчишкин О.П. с заявлением о взыскании судебных расходов с ответчика не обращались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жука О.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Жука О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.

Председательствующий Л.А. Леонова