Дело № 2-681/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска 

В составе:

председательствующего (судьи) Ивановой В.В., 

при секретаре Потапенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Товариществу собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив», Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» о разделе лицевого счета и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО2, Товариществу собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив» (далее по тексту – ТСЖ «УЖСК»), Публичному акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» (далее по тексту – ПАО «Квадра – Генерирующая компания») о разделе лицевого счета и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают ФИО3 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО2 (внучка). Ответчики на протяжении длительного периода времени коммунальные платежи не оплачивают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуги за содержание жилья, горячую воду и электроэнергию составляет в размере 108 478 руб. 39 коп., за отопление в размере 68 636 руб. 21 коп., пени за просрочку платежей 40 743 руб. 57 коп. Общая сумма задолженности - 217 858 руб. 17 коп. 

Просит суд:

- определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение – 

<

адрес>, установив его в размере ? доли на ФИО1 и ? доли на ФИО3, ФИО5, ФИО2, открыв два лицевых счета, один на ФИО1, второй на ФИО3, ФИО5, ФИО2;

- определить задолженность каждого по оплате жилищно-коммунальных услуг: на счет ФИО1 отнести задолженность по оплате услуги за содержание жилья, горячую воду и электроэнергию в размере 27 119 руб. 60 коп., за отопление в размере 17 159 руб. 06 коп., пени за просрочку платежей 10 185 руб. 90 коп.; на счет ФИО3, ФИО5, ФИО2,

отнести задолженность по оплате услуги за содержание жилья, горячую воду и электроэнергию в размере 81 358 руб. 79 коп., за отопление в размере 51 477 руб. 15 коп., пени за просрочку платежей 30 557 руб. 67 коп.;

- взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности в размере 1 700 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО6 в порядке ст. 48 ГПК РФ, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ПАО «Квадра - Генерирующая компания» - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ТСЖ «УЖСК», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В силу ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.1992, принадлежит на праве собственности, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77).

Вместе с собственником жилого помещения ФИО1 зарегистрированы и проживают, как члены его семьи: с 13.10.1995 ФИО3 (сын), с 22.07.2000 ФИО5 (дочь), с 25.10.2002 ФИО2 (внучка), что подтверждается лицевым счетом № и справкой ТСЖ «УЖСК» от 03.12.2018 года (л.д. 4, 76).

Из представленных платежных документов следует, что расчет за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производится на основании единого лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 (л.д. 76). 

При этом, ТСЖ «УЖСК» выставляет единый платежный документ (л/сч №) на имя ФИО1 по оплате услуг «электроэнергия», «горячее водоснабжение», «содержание и ремонт жилья» в том числе вывоз ТБО (л.д. 76).

По состоянию на 01.04.2019 согласно справке ТСЖ «УЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 162 212 руб. 75 коп., в том числе содержание жилья – 107 808 руб., электроэнергия/день – 24 120 руб., электроэнергия/ночь – 1 968 руб. 63 коп., горячее водоснабжение – 27 208 руб., вывоз мусора – 1 107 руб. 12 коп. (л.д. 76).

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что соглашения между ним и ответчиками о порядке оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в настоящее время не достигнуто, в связи, с чем полагает, что раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо произвести на два отдельных счета, а именно: для собственника ФИО1 – в размере ? доли от общей суммы начислений, и для ФИО3, ФИО5, ФИО2 – в размере ? доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть два отдельных лицевых счета: на имя ФИО1 (истца по делу) и на имя ФИО3, ФИО5, ФИО2 (ответчиов по делу), на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению требование истца о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2019 года.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2019, подлежит солидарному взысканию с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и разделу не подлежит.

Разрешая вопрос о взыскании понесенных по делу судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы, понесенные сторонами. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований ФИО1 представлен договор на оказание правовой помощи от 15.11.2018, а также квитанция к приходному кассовому ордеру № 492 от той же даты, в соответствии с которыми ФИО1 передал исполнителю ФИО6 за представление его интересов в суде денежные средства в сумме 15 000 руб. (л.д. 5-6).

Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности и определяя размер подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к убеждению о необходимости возмещения таковых с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения в суде, в пользу ФИО1 солидарно с ФИО3, ФИО5, как со стороны, уклоняющейся от добровольного раздела лицевых счетов, в размере 15 000 руб.

Кроме того, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании расходов по оформлению нотариально заверенной доверенности серии 67 АА № 1360825 в размере 1 700 руб. солидарно с ФИО3, ФИО5 (л.д. 21).

Вместе с тем, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке суд находит неправильным, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и ч.2 ст.333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность взыскания солидарно государственной пошлины с нескольких ответчиков, в связи с чем таковая подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО5 в равных долях, а именно по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив», Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» со дня вступления настоящего решения в законную силу разделить финансово-лицевой счет, открытый по 

<

адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг на два лицевых счета (один на имя ФИО1 исходя из ? доли от общей суммы начислений, второй на имя ФИО3, ФИО5, ФИО4 исходя из ? доли от общей суммы начислений).

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оформлению нотариально заверенной доверенности в размере 1 700 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины по 300 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Иванова