Дело №2-1-623/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 16 ноября 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А., 

с участием: представителя истца – по доверенности ФИО1, 

представителя ответчиков – адвоката Нехорошева А.А., 

при секретаре Апросиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в Козельский районный суд с иском, в котором просит: признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что истец является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>; 25 мая 2011 года по просьбе ФИО3 истец зарегистрировал в своем доме её вместе с ее сыном ФИО4; фактически ответчики в дом не вселялись, совместно они не проживали, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, не приобрели; где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением нет, членами одной семьи они не являлись и не являются.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, в связи с неизвестностью их места нахождения, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Нехорошев А.А.

В судебном заседании адвокат Нехорошев А.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации МР «Козельский район» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей жители 

<

адрес> Свидетель №2, Свидетель №1, дали суду аналогичные показания о том, что проживают по соседству с истцом, общаются с ним, иногда помогают по хозяйству, ответчиков никогда в доме истца не видели, вещей их в доме нет, где проживает ФИО3 с сыном, им не известно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05 июля 2010 года на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ФИО2 серия №, серия № от 19 июля 2010 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с 27 мая 2011 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации СП «Село Волконское» 64 от 11.10.2017 года, выданной на основании похозяйственной книги №1 и лицевого счета №.

Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО2, составленного Отделом опеки и попечительства администрации МР «Козельский район» 25 октября 2017 года, на момент обследования ФИО2 находился в доме, ответчики ФИО3 и ФИО4 в доме не проживаю, в доме отсутствуют вещи принадлежащие несовершеннолетнему и его матери.

Согласно сведениям представленным отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» ФИО3 с 01.01.2005 года по настоящее время в брак не вступала и не расторгала, по отношению к сыну ФИО5 является матерью одиночкой, сведения об отце отсутствуют, что подтверждается представленной копией записи акта о рождении ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются и не признавались, совместно с истцом не проживали, в дом фактически не вселялись, и соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не было, а, следовательно, не приобрели равных с ФИО2 прав пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание вышеизложенное, что регистрация ФИО3 и ее сына ФИО4 в доме, принадлежащем ФИО2 по праву собственности, ограничивает права истца в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий –