Гражданское дело №

68RS0№-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Достояние» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> в размере 72 382 руб. 90 коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 руб. 45 коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение денежного обязательства, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 732 руб. 58 коп. В обоснование иска указав, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Достояние» на основании договора управления. Собственником нежилого помещения № в указанном доме является ФИО1 В период с ноября 2018 года по январь 2020 года ответчик не вносил плату за содержание общего имущества в результате чего образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма предусмотрена ЖК РФ (статья 158 ч.1), согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения № в 

<

адрес> является ФИО1 

За период с ноября 2018 года по январь 2020 года ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества в результате чего образовалась задолженность в размере 72 382 руб. 90 коп. Следовательно сумма задолженности в размере 72 382 руб. 90 коп. должна быть взыскана в пользу управляющей компании ООО «Достояние».

Кроме того, на основании ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 руб. 45 коп. за невнесение платежей в установленные законом сроки согласно расчёту истца, проверенному судом и не опровергнутому ответчиком, и неустойка за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Достояние» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Достояние» задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> в размере 72 382 руб. 90 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 руб. 45 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение денежного обязательства. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Достояние» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 732 руб. 58 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Мальцева