Дело №2-2494/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что она, ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, поскольку ранее являлась собственницей вышеуказанного недвижимого имущества. Фактически, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу в связи с заключением истцом договора купли-продажи недвижимого имущества. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД по КГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное представитель заседание не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и её супруг ФИО3 являются общими совместными собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи от 18.06.2018 года.

На л.д.14-15 имеется договор купли - продажи квартиры от 18.06.2018 года.

Право собственности М-вых на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.11-13). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры по адресу: АДРЕС которую приобрела истица супругом. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, в ней зарегистрирована ФИО2, истец ФИО1 значится, как собственник жилого помещения (л.д.10). 

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, что ответчик после продажи выехала из квартиры, её личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехала из жилого помещения после продажи квартиры, вселяться в жилое помещение не пытается, расходы по содержанию дома не несет. 

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходим собственнику ФИО1 для личного пользования, поэтому следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова