Дело № 2-1761/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 18 февраля 2020 года

Советский районный Суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Кадохова А.В., 

при секретаре с/з Кумаллаговой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и процентов,

у с т а н о в и л :

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») 

в лице своего представителя обратилось в суд за защитой своих прав и законных имущественных интересов с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указано, что 27.01.2011г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО3 квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ОАО АКБ «Русский Земельный Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. 23.06.2016г. военнослужащий ФИО3 был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО3 закрыт 26.12.2016г (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ...г.) с правом на использование накоплений. ФГКУ«Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО3, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО3 перечислен ... Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО3 образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 49 108,79 рублей. 27.01.2017г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, с даты направления ответчику уведомления. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. По состоянию на 27.08.2019г. ФИО4 не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 59 873,71 рублей, из которых 49 108,79 рублей – сумма задолженности, 10 764,92 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,5% (на день увольнения – 23.06.2016г.) со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления. На основании изложенного, просили взыскать с ФИО3 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 91 908,24 рублей и проценты за пользование целевым жилищным займом с 28.08.2019г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%. 

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, при этом, п. 3 просительной части иска содержит требование о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования, обоснованными и правомерными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством в том числе предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 ФЗ-117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии со ст. 14 ФЗ-117 каждый участник имеет право не менее чем через три года его участия в НИС на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. 

Согласно п. 8 ст. 3 ФЗ-117 целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту. 

На основании п. 2 ст. 14 ФЗ-117 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 был заключен договор целевого жилищного займа № от 27.11.2011г., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО3 квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ОАО АКБ «Русский Земельный Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников программы участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1.2,4 статьи 10 ФЗ-117, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления, начиная со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. 

23.6.2016г. военнослужащий ФИО3 был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО3 закрыт 29.12.2016г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 23 июня 2016г.) с правом на использование накоплений. 

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО3 последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО3 перечислен 22.12.2016г.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО3 образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 49 108,79 рублей.

27.01.2017г ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, с даты направления ответчику уведомления. 

По состоянию на 27.08.2019г. ФИО3 не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 59 873,71 рублей, из которых 49 108,79 рублей – сумма задолженности, 10 764,92 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,5% (на день увольнения – 23.06.2016г.) со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления. 

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3 не исполнены обязательства, возникшие перед ФГКУ «Росвоенипотека», вследствие чего исковые требования обоснованны и подлежат безусловному удовлетворению. 

Учитывая, что истец ФГКУ «Росвоенипотека» в силу закона (п.п. 4 п. 1 ст. 333.35, п.п. 19 п. 1 ст. 33.36 НК РФ) освобожден от уплаты госпошлины, то она подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,193-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 91 908,24 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом с 28.08.2019г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального ФИО1 Российской Федерации 8,25%. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 957,25 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Советский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Кадохов