Дело № 2-629/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Бачманова Ю.М., 

при секретаре Извозчиковой М.Э., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, СелИ. Е. И. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании регистрационного удостоверения в части недействительным, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1 . 

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>.

По утверждению ФИО3 и ФИО4, они являются наследниками по закону к имуществу умершей ФИО1 В настоящее время истцы намерены оформить свои права на наследственное имущество, однако сделать это не представляется возможным ввиду того, что ФИО1. при жизни без соответствующего разрешения произвела переустройство жилого дома (снесена печь в комнате № 3 площадью 13,9 кв.м). 

Истцы полагают, что переустройство в жилом доме произведено в соответствии со строительными правилами и нормами и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Кроме того, как указывают в иске ФИО3 и ФИО4, при подготовке документов для оформления наследства выяснилось, что при составлении регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия их матери была указано неправильно как «

<

данные изъяты>» вместо правильного «ФИО1».

Истцы полают, что в регистрационном удостоверении ошибочно была указана девичья фамилия их матери, тогда как на момент его выдачи ФИО1, мать истцов, состояла в браке с ФИО2 и у нее была фамилия «ФИО1».

Истцы просят суд: 

-признать регистрационное удостоверение № от 23.11.1972г., выданное БТИ Борисоглебского района и г. Борисоглебска на основании решения Исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся 29 марта 1962 года за № недействительным в части указания фамилии лица, право собственности которого зарегистрировано на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, и считать, что указанный жилой дом зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому;

-сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой-25,9 кв.м.

-включить ? доли указанного жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 3/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью – 39,8 кв.м., в том числе жилой – 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебное заседание истцы и представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 и ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации Борисоглебского района города Борисоглебск от 23.11.1972г. № жилой 

<

адрес> по праву собственности зарегистрирован за ФИО2-1/3 ид.д. и ФИО1-1/3 ид.д. на основания решения Исполнительного Комитета Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1962года №, запись в реестровую книгу № стр. 170.

В указанном документе допущена ошибка в указании фамилии правообладателя и вместо правильного «ФИО1» указано «

<

данные изъяты>». На момент выдачи регудостоверения ФИО1 состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области (л.д.25).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Из ответа нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты> на запрос суда следует, что к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ФИО4, ФИО3

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> от 07.06.2017г. жилой 

<

адрес> литер «АА1аа1а2» двухкомнатный, не благоустроенный, состоящий из трех помещений, из них 2 жилые комнаты : № 4 площадью 19,8кв.м, № 5 площадью 6,1 кв.м и одного подсобного-кухня № 3 площадью 13,9 кв.м.

В жилом доме, в связи с его газификацией, и в целях улучшения жилищных условий осуществлено переустройство, которое заключается в сносе отопительно-варочной печи. Печная конструкция заменена напольным отопительным котлом на газообразном топливе, установленным на месте снесенной печи.

В результате переустройства общая площадь дома составила -39,8 кв.м, из них жиля площадь составляет -25,9 кв.м. Фактическая общая площадь дома уменьшилась в виду того, что ранее не была исключена площадь, занимаемая печью.

Исходя из заключения эксперта жилой 

<

адрес> литер «АА1аа1а2» общей площадью 39,8 кв.м., из них жилой 25,9 кв.м. в переустроенном состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и СелИ. Е. И. удовлетворить.

Признать регистрационное удостоверение, выданное бюро технической инвентаризации Борисоглебского района города Борисоглебск от 23.11.1972г. №, по которому жилой 

<

адрес> по праву собственности зарегистрирован за ФИО2-1/3 ид.д. и ФИО1-1/3 ид.д. на основания решения Исполнительного Комитета Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1962года №, запись в реестровую книгу № 7 стр. 170, недействительным в части указания фамилии лица, право собственности которого зарегистрировано на 1/3 долю указанного жилого дома, и считать, что данное регистрационное удостоверение было выдано в том, что жилой 

<

адрес>, зарегистрирован по праву собственности за ФИО21/3 ид.д. и ФИО1-1/3 ид.д. 

Сохранить жилой дом жилой дом литеры «АА1аа1а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., из них жилой – 25,9 кв.м., в переустроенном состоянии. 

Включить 3/4 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., из них жилой – 25,9 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 3/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» за каждой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., из них жилой – 25,9 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: