50RS0005-01-2025-003834-30

№2-3203/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Цатурян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО6 к ФИО2 об обращения взыскания на имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, заявив требования об обращении взыскания на принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- здание (жилой дом), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на исполнении в Алтуфьевском ОСП ГУ ФССП России по г. Москве находится исполнительное производство №-ИП от №., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса №№ ОТ ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Москвы ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО2, в пользу в Банк ВТБ (ПАО). В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства у должника отсутствуют, в связи с чем, в целях погашения задолженности истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица: представитель Банк ВТБ (ПАО) и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу пунктов 2, 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Положениями статьи 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст.237 ГК РФ).

В силу статьи 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Алтуфьевском ОСП ГУ ФССП России по г. Москве находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса №№ ОТ ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Москвы ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО2, в пользу в Банк ВТБ (ПАО).

Из доводов иска следует, что в ходе исполнительного производства денежных средств не на расчетных счетах должника не обнаружено, но обнаружено недвижимо имущество, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- здание (жилой дом), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.27, 38-46).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка и здания (жилой дом).

Между тем, стороной истца каких-либо доказательств того, что судебным приставом-исполнителем принимались меры к обнаружению имущества должника (денежных средств, движимого имущества) и исполнительные действия оказались безрезультатными в связи с отсутствием денежных средств и иного движимого имущества, не приставлено. Судом направлялся в адрес истца запрос о предоставлении сведений о ходе исполнительного производства, а также справки о движении денежных средств по депозитному счету, однако данные документы представлены не были.

Таким образом, доказательств того, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей и исполнения решения суда стороной истца не представлено. 

Корме того, суд учитывает, что истцом не представлены сведения об остатке задолженности.

Поскольку отсутствуют доказательства отсутствия иного имущества должника (денежных средств, движимого имущества), отсутствия доказательств принятия судебным приставом-исполнителем мер по обращению взыскания на иное имущество должника в очередности, определенной статьей 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», то предъявление иска об обращении взыскания на земельные участки должника является преждевременным, в связи с чем оснований для его удовлетворения не имеется. 

Руководствуясь статьями 195 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО6 к ФИО2 об обращения взыскания на имущества должника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дмитровского городского суда А.В. Ланцова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья: