К делу № 2-2033/2024

УИД 23RS0050-01-2024-002272-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 27 июня 2024 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю., 

при секретаре Малюк А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 в котором просит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она является единоличным собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО5, является сыном троюродной сестры истицы, не является членом её семьи, не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, однако зарегистрирован в её домовладении, что подтверждается справкой Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На данный момент его местонахождение и проживания не известны, в доме нет его личного имущества, личных вещей и документов, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей не заключал и не осуществлял, налоги не оплачивает и обслуживание данного жилого помещения не осуществляет.

Ответчик ФИО6, непродолжительное время являлся знакомым (сожителем) дочери истицы, не является членом её семьи, не проживает в настоящий момент, однако зарегистрирован в данном домовладении, что подтверждается справкой Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ №.

На данный момент его местонахождение и проживания не известны, в доме нет его личного имущества, личных вещей и документов, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей не заключал и не осуществлял, налоги не оплачивает и обслуживание данного жилого помещения не осуществляет.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 не являются несовершеннолетними членами семьи собственника и совладельцами объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести решение с учетом законных прав сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами. 

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 является единоличным собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Ахтанизовская, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО5, является сыном троюродной сестры истицы, не является членом её семьи, не проживает и никогда не проживал по указанному адресу, однако зарегистрирован в её домовладении, что подтверждается справкой Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На данный момент его местонахождение и проживания не известны, в доме нет его личного имущества, личных вещей и документов, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей не заключал и не осуществлял, налоги не оплачивает и обслуживание данного жилого помещения не осуществляет.

Ответчик ФИО6, непродолжительное время являлся знакомым (сожителем) дочери истицы, не является членом её семьи, не проживает в настоящий момент, однако зарегистрирован в данном домовладении, что подтверждается справкой Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ №.

На данный момент его местонахождение и проживания не известны, в доме нет его личного имущества, личных вещей и документов, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей не заключал и не осуществлял, налоги не оплачивает и обслуживание данного жилого помещения не осуществляет.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 не являются несовершеннолетними членами семьи собственника и совладельцами объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики в настоящее время не относятся, общее хозяйство с ними не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчиков в данном жилом доме препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> уже длительное время, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по данному адресу. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО5 и ФИО6 не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования ФИО4 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Судья: Т.Ю. Орлова