Дело № 2-1477/2024

УИД 59RS0025-01-2024-002005-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 25 ноября 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре Мусавировой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Краснокамский городской суд с иском к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 515 кв.м., в координатных точках, указанных в исковом заявлении. 

В обоснование требований указала, что истец является членом 

<

адрес> что подтверждается членской книжкой садовода и справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом проведены кадастровые работы по определению местоположения границ образуемого земельного участка № площадью 515 кв.м. Истец владеет, пользуется и распоряжается земельным участком в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивает членские взносы. В настоящее время истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что ранее данным земельным участком пользовалась ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году передала данный участок ФИО2 вместе с членской книжкой садовода. Членская книжка на этот участок хранится у ФИО2, которая пользуется данным участком по сегодняшний день. Никаких споров о правах, либо границах данного участка не имеется. У ФИО2 есть еще участок №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание представителя не прислал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв, согласно которого просят провести судебные заседания в их отсутствие. При условии установления судом членства истца в 

<

адрес> отсутствии задолженности по уплате членских взносов, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Администрация Краснокамского городского округа, в судебном заседании участия не принимала, в суд представлен отзыв, согласно которому просят провести судебное заседание в их отсутствие. Считают, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований.

Третьи лица: 

<

адрес> ФИО3 извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств ими не заявлено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Устав 

<

данные изъяты> садовому товариществу выделен земельный участок (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Садовой некоммерческое товарищество 

<

данные изъяты> является действующим юридическим лицом (л.д. 15,16).

ФИО2 является членом 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и списками членов 

<

данные изъяты> (л.д. 17-19, 36-55).

Указанный участок обозначен на кадастровом плане территории под условным номером № с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек Х Y

1 №

2 №

3 №

4 №

5 №

6 №

7 №

8 №

9 №

10 №

1 №

(л.д. 14).

Право собственности на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 31).

Исходя из анализа представленных доказательств следует, что используемый истцом земельный участок выделен до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ФИО2 является членом садоводческого товарищества. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, через него не проходят объекты общего пользования. Спора по границам между собственниками смежных участков не имеется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> участок №, площадью 515 кв.м., в координатных точках, указанных в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 515 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек Х Y

1 №

2 №

3 №

4 №

5 №

6 №

7 №

8 №

9 №

10 №

1 №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Богданов