Дело №2-1458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 13 декабря 2019 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, действующего по нотариальной доверенности 23АА7094974 от 22.08.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследственное дело после его смерти не заводилось, его наследником являлась дочь ФИО2, которая была зарегистрирована по указанному адресу вместе с наследодателем и фактически приняла, но не оформила наследство. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являлись сын – ФИО3 и супруг ФИО4, также принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником был сын – ФИО3, принявший наследство, но не оформивший его. ФИО3 является супругом истца, он умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в связи с тем, что право собственности на наследственное домовладение у умершего ФИО3 не возникло, поскольку правоустанавливающим документом по данным ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району значится решение исполнительного комитета №17 от 07.08.1956 «О строительстве нового жилого дома взамен старого». Документ о принятии в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствует. Не имея иной возможности наследовать имущество после умершего супруга, истец обратилась в суд, просит признать за ней в судебном порядке право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., 1959 года постройки, материал наружных стен: саманный кирпич, этажность: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки объекта на государственный кадастровый учет. В обоснованием исковых требований представитель истца пояснил, что земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, был предоставлен Тихорецким Городским Советом дедушке умершего супруга истца – ФИО1 на основании договора от 17.04.1936, на праве застройки, сроком на сорок лет, для возведения саманного жилого дома в соответствии с эскизным проектом, являющимся неотъемлемой частью указанного договора. Решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края №17/5 от 07.08.1956 ФИО1 было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, подлежащего сносу по ветхости. Новый жилой дом был возведен ФИО1 в 1959 году. Поскольку имелась разрешительная документация на возведение объекта недвижимости, жилой дом не получил статус самовольно возведенного строения. Согласно постановлению главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000 домовладения (жилые и нежилые), построенные на территории Тихорецкого района до 1971 года считаются построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию. Кроме ФИО6 наследником первой очереди умершего ФИО3 является также его сын – ФИО5, однако он заявление о вступлении в наследство не подавал, на наследственное имущество не претендует. 

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В заявлении представитель администрации ФИО8, действуя по доверенности №267 от 28.12.2018, просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что не претендует на наследство открывшееся после смерти его отца ФИО3, не возражает против оформления наследственного имущества на имя его матери. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, поскольку отсутствует документ о принятии жилого дома в эксплуатацию. 

В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 названной нормы закона о способах принятия наследства, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 17.04.1936 (л.д. 5-7), заключенного между Тихорецким Городским Советом и ФИО1, последнему был предоставлен на праве застройки сроком на сорок лет земельный участок, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № для возведения саманного жилого дома в соответствии с эскизным проектом, являющимся неотъемлемой частью указанного договора.

Решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края №17/5 от 07 августа 1956 года ФИО1 было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, подлежащего сносу по ветхости, что подтверждается архивными выписками (л.д. 8,9). 

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району (л.д. 10-15) следует, что жилой дом был возведен ФИО1 в 1959 году. Поскольку имелась разрешительная документация на возведение объекта недвижимости, жилой дом не получил статус самовольно возведенного строения.

Согласно справке №237 от 03.05.2017 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району (л.д.16), ФИО1 на основании договора о праве застройки №133 от 17.04.1936 и Решения исполнительного комитета №17 от 07.08.1956 на праве собственности принадлежит объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м.

Из представленного нотариусом наследственного дела №, которое заведено после смерти ФИО3, установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Согласно справки, выданной Советом микрорайона №7 от 10.07.2017 за №, вместе с умершим была зарегистрирована его дочь, наследник первой очереди, ФИО2, являющаяся наследником, фактически принявшим наследство в порядке части 2 статьи 115 ГК РФ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после её смерти не заводилось. Наследниками ФИО2, фактически принявшими наследство, являлись её сын ФИО3 и супруг ФИО4, принявшие наследство, но не оформившие его. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС города Тихорецка ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследственное дело после его смерти не заводилось, наследником, фактически принявшим наследство, являлся сын умершего – ФИО3, принявший наследство, но не оформивший его. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного домовладения. С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга умершего, ФИО6. Нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело №. Наследником первой очереди также является сын умершего ФИО5, не подавший заявления о принятии наследства. 

Нотариусом отказано в выдаче истцу свидетельства о праве собственности на наследство по закону, поскольку право собственности на наследственное домовладение у умершего ФИО3 не возникло, поскольку правоустанавливающим документом согласно справки №237 от 03.05.2017, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району значится решение исполнительного комитета №17 от 07.08.1956 «О строительстве нового жилого дома взамен старого». Документ о принятии в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствует.

Истец просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, после смерти супруга, в котором на момент смерти супруга они совместно проживали, не имея иной возможности оформить права на наследственное имущество. Согласно справке №363 от 10.07.2017, удостоверенной секретарем Совета микрорайона №7 города Тихорецка, ФИО3 с 1963 года и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с супругой ФИО6 по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № не является самовольной постройкой, поскольку Решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края №17/5 от 07 августа 1956 года ФИО1 было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, подлежащего сносу по ветхости. Жилой дом построен в 1959 году, что подтверждено технической документацией. 

Согласно постановлению главы Тихорецкого района Краснодарского края №109 от 29.02.2000, домовладения, все строения (жилые и нежилые) построенные на территории Тихорецкого района до 1971 года считаются построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию.

носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Суд принимает во внимание, что наследником первой очереди умершего ФИО3 также, помимо истца, является сын ФИО5, однако он не подавал нотариусу заявления о принятии наследства, отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца, представив суду заявление, указав об отсутствии правопритязаний на наследственное имущество и не возражал против оформления наследства его матерью ФИО6.

Таким образом, истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество умершего ФИО3. ФИО3, будучи наследником, фактически принявшим наследство после смерти его родителей, являлся собственником спорного жилого дома. Истец приняла наследство в установленном законом порядке, имеет право на использование имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы 

<

адрес> района, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., 1959 года постройки, материал наружных стен: саманный кирпич, этажность: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №

Решение является основанием для регистрации права собственности и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова