Дело № 2-91/2025

75RS0022-01-2024-001051-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 17 февраля 2025 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания Глотовой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за счет наследственного имущества ФИО3, 

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3. В обоснование привел Закон Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края", Постановление Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 N 519 "О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов", указал в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан Забайкальский фонд капитального ремонта МКД, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Привел положения ст.ст.182,154,155,158 Жилищного кодекса РФ, ст.249 ГК РФ и указал, согласно выписке из ЕГРН умерший ФИО3 являлся собственником помещения в МКД, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> общая площадь которого составляет 68,60 кв.м. Привел положения ст.169 Жилищного кодекса РФ ч.5 ст.6 Закона № 875-ЗЗК, которым установлена обязанность собственников помещений в МКД, расположенных на территории Забайкальского края, по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Первая редакция Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утв. Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 г. № 590 (РПКР), официально опубликована 31.12.2013 г. в издании «Азия-Экспресс». В соответствии с РПКР МКД, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> включен в действующую редакцию РПКР (ред.от 15.10.2024 г.), указан в позициях 3097-3106. Привел сведения о размерах минимальных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период 2013-2024 г. с реквизитами постановлений Правительства Забайкальского края, утвердившими их, и указал расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по указанному адресу, рассчитывается исходя из минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, утверждаемых постановлениями Правительства Забайкальского края. Кроме того, привел положения ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. о приостановлении взыскания неустойки на период с 06.04.2020 по 01.01.2021 г. и указал, по состоянию на 31.10.2024 г. размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> общая площадь которого составляет 68,60 кв.м, образовавшаяся за период с 31.12.2018 г. по 31.12.2021 г. у ответчика составляет 24286,49 руб. ( основной долг -22441,80 руб., пени- 1844,69 руб.). Обосновывая изложенным, просил суд: взыскать с лица, принявшего наследство ФИО3, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта МКД задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу:

<

данные изъяты> общая площадь которого 68,60 кв.м, образовавшуюся за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере основного долга 22441,80 руб., пени – 1844,69 руб., всего 24286,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Определением от 23.01.2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4

В судебное заседание истец – Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, от представителя истца по доверенности ФИО5 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились. Судебное извещение, направленное ФИО2 по адресу регистрации по месту жительства: 

<

данные изъяты> (почтовое отправление с идентификатором 80101505177429), судебное извещение, направленное ФИО4 по адресу регистрации по месту жительства: 

<

данные изъяты> (почтовое отправление с идентификатором 80101505121651), организацией почтовой связи возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно отчетов об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторам 80101505177429, 80101505121651, порядок вручения указанных почтовых отправлений разряда «судебное», предусмотренный п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, организацией почтовой связи не нарушен.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской» разъяснено юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п.68 названного Пленума Верховного Суда РФ указано, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении ответчики ФИО2, ФИО4, каждый, считаются извещенными надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 (п.5) ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт ( п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч.1 ст.169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч.5 ст. 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Из дела следует, ФИО3 с 25.03.2014 г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 68,60 м.кв., номер государственной регистрации 75-75-01/045/2014-274 (л.д.___). 

08.12.2021 г. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное пережившему супругу от 29.11.2021 г., зарегистрировано за ФИО2, номер государственной регистрации 75:32:030606:1014-75/084/2021-2 (л.д.____).

13.12.2021 г. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 10.12.2021 г., зарегистрировано за ФИО4, номер государственной регистрации 75:32:030606:1014-75/116/2021-3 ( л.д____).

Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 г. № 590 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, которая официально опубликована 31.12.2013 г. в издании «Азия-Экспресс». В соответствии с действующей Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края МКД, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, включен в указанную региональную программу, указан в позициях 3097-3106, в действующей ранее редакции региональной программы указанный МКД был указа в позициях 4032-4041.

Согласно записи акта о смерти № 170219750002900143007 от 13.04.2021 г. ФИО3 умер 08.04.2021 г. ( л.д.___).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Поскольку в период с 01.05.2018 г. по день смерти (08.04.2021 г.) ФИО3, являлся собственником жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>, указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, то ФИО3 имел перед истцом обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД № 5 в мкр.Царский г.Читы Забайкальского края, которые смертью ФИО3 не прекратились, так как могут быть исполнены без личного его участия, а именно наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1 чст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно наследственному делу № 79, открытому к имуществу ФИО3, супруга ФИО3 – ФИО2, 20.04.2021 г. обратилась к нотариусу Хилокского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 с заявлением о принятии наследства ФИО3 В последующем, 05.10.2021 г., ФИО2 обратилась к нотариусу Хилокского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 с заявлением об отказе по всем основаниям от наследства ФИО3 Кроме того, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче ей на основании ст.34 Семейного кодекса РФ свидетельства о праве собственности на нажитое в браке с ФИО3 имущество, в том числе 10.11.2021 г. с заявлением о выдаче свидетельства на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Кроме того, согласно наследственному делу № 79 сын ФИО3 – ФИО4, обратился к нотариусу с заявлениями о выдаче ему свидетельств о праве на наследство по закону на имущество ФИО3 18.10.2021 г. нотариусом ФИО6 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из: подкранного пути по адресу: 

<

данные изъяты> железнодорожного пути необщего пользования № 20а по адресу: 

<

данные изъяты>; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> право аренды земельного участка, местоположение: Забайкальский край, Бадинское лесничество, Бадинское участковое лесничество, для заготовки древесины, номер государственного учета в лесном реесте 722-2011-04; право аренды земельного участка, местоположение: 

<

данные изъяты>, Бадинское участковое лесничество, для заготовки древесины, номер государственного учета в лесном реестре 11-2008-05; ружья марки ИЖ-18Е, 1975 года выпуска, № В-94716; ружья марки CZ-452-2EZKM,, 2012 года выпуска, № В-109812; ружья марки МА-136СЦ, 2016 года выпуска, № КТ-4035; ружья марки Tlkka T3,300 Win mag, 2008 года выпуска, № А-65225; денежных вкладов, хранящихся в филиал № 5440 Банка ВТБ (ПАО) на счетах №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами;. 23.11.2021 г. нотариусом ФИО6 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, состоящее из: ? доли нежилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> производственного помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. 29.11.2021 г. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство ФИО3, состоящее из: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г

<

данные изъяты> ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли в праве собственности на гараж по адресу: 

<

данные изъяты> ? доли в праве собственности на гараж по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 30.11.2021 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в подразделении ПАО Сбербанк доп.офис № 8600/0161 г. Петровск-Забайкальский, на счете № 

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами. 24.12.2021 г. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство ФИО3 состоящее из: ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> ? доли в праве собственности на земельный участок и незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> 17.01.2022 г. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство ФИО3 состоящее из: ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, из вышеизложенного следует, что наследником принявшим наследство ФИО3, является его сын ФИО4, наследственное имущество состоит из: подкранного пути по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 524305,76 руб.;железнодорожного пути необщего пользования 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 913769,48 руб.; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 3735536,88 руб.; права аренды земельного участка, местоположение: 

<

данные изъяты>, для заготовки древесины, номер государственного учета в лесном реестре 722-2011-04, стоимостью 2578000 руб.;права аренды земельного участка, местоположение: 

<

данные изъяты>, для заготовки древесины, номер государственного учета в лесном реестре 11-2008-05, стоимостью 1800000 руб.; ружья марки ИЖ-18Е, 1975 года выпуска, № В-94716, стоимостью 2700,00 руб.; ружья марки CZ-452-2EZKM,, 2012 года выпуска, № В-109812, стоимостью 28000,00 руб.; ружья марки МА-136СЦ, 2016 года выпуска, № КТ-4035, стоимостью 23000,00 руб.; ружья марки Tlkka T3,300 Win mag, 2008 года выпуска, № А-65225, стоимостью 112000,00 руб.; денежных вкладов, хранящихся в филиал № 5440 Банка ВТБ (ПАО) на счетах №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами в сумме 9080484,32 руб.(3325000,00 + 10848,01+ 5744636,31); ? доли нежилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, стоимостью 3339050,35 руб.(6678100,7/2); земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 3512022,38 руб.; производственного помещения по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 231160,80 руб.; ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>стоимостью 1364206,70 руб.(2728413,39/2); ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 582938,10 руб.(1165876,19/2); ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, стоимостью 820419,95 руб.(1640839,9/2); ? доли в праве собственности на гараж по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> стоимостью 136133,92 руб.(272267,83/2); ? доли в праве собственности на гараж по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, стоимостью 80711,89 руб.(161423,77/2);денежный вклад, хранящийся в подразделении ПАО Сбербанк доп.офис № 8600/0161 г. Петровск-Забайкальский, на счете № 

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами в сумме 6331986,46 руб. (55,00+794,74+493,53+855,19+632978);? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>, стоимостью 384684,73 руб. (769369,46/2); ? доли в праве собственности на земельный участок стоимостью 291650,63 руб. (583301,25/2) по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом стоимостью 576770,39 руб.(1153540,78/2) по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли земельного участка по адресу

<

данные изъяты> стоимостью 147215,75 руб.(294431,50/2);? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> стоимостью 1268049,90 руб.(2536099,79/2). Всего стоимость наследственного имущества составила 35289376,39 руб. Рыночная стоимость наследственного имущества подтверждена сведениями банков об остатках денежных средств на дату смерти на счетах, открытых на имя ФИО3, сведениями из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату смерти объектов недвижимого имущества, иной рыночной стоимости такого имущества стороны суду не представляли. Рыночная стоимость прав аренды земельных участков и ружей, подтверждены справками оценщиков. 

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД лежит на собственнике помещения, расположенного в МКД, в период с 01.05.2018 г. по 07.12.2021 г. право собственности на жилое помещение – 

<

данные изъяты>, было зарегистрировано за ФИО3, то в указанный период обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в полном объеме лежали на ФИО3 до дня его смерти, после смерти- на наследниках ФИО3, принявших его наследство, а именно на сыне – ФИО4

Поскольку ФИО2 с 08.12.2021 г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то с 08.12.2021 г. по 31.12.2021 г. у ФИО2 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/2. 

Поскольку ФИО4, как наследник, принявший наследство ФИО3, отвечает по обязательствам последнего, то у него имеются обязательства по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2018 г. по 07.12.2021 г. в полном размере, с 08.12.2021 г. по 12.12.2021 г. в размере ? доли от размера взносов на капитальный ремонт. Кроме того, с 13.12.2021 г., у ФИО4, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возникли самостоятельные обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере ? взносов.

При этом суд учитывает, что наследственного имущества, перешедшего к ФИО4 в порядке наследования, достаточно для исполнение обязательств по долгам ФИО4, в том числе перед истцом. Иных долговых обязательств ФИО3 в рамках рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность по основному долгу по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2021 г. составляет 22441,80 руб. Размеры ежемесячных взносов в указанный период рассчитаны исходя из площади жилого помещения – 68,60 м.кв., и минимального размера взноса за 1 м.кв., установленный Постановлениями Правительства Забайкальского края и действующими в спорный период, что отвечает положениям ч.8.1 ст.156 ЖК РФ. 

В связи с изложенным, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД подлежит уплате ФИО4 в размере 22228,57 руб. (22015,34 руб.(21890,95 (01.05.2018-30.11.2021)+124,39(17,76(550,86(взносы за декабрь 2021)/31)х7дн.(01.12.2021-007.12.2021)+213,23 (17,76х24 (08.12.2021-31.12.2021) как за ФИО3, и за счет его наследственного имущества, так и как самостоятельного собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение. В части задолженности в размере 213,23 руб., за период с 08.12.2021-31.12.2021, задолженность подлежит уплате ФИО2, как собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом предъявлена к взысканию сумма начисленных пеней за периоды с 26.05.2018 г. по 25.03.2020 г. и с 26.12.2020 г. по 19.12.2021 г. в размере 1844,69 руб. ( л.д.8). Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд не может с ним согласиться, поскольку он не отвечает правилам ч.14.1 ст.155 ЖК РФ о начислении пеней, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, так на взносы на капитальный ремонт за май 2018 г. в размере 480,20 руб.. начисление пени должно производиться не ранее чем с 11.07.2018 г., тогда как истцом начисление пени произведено с 26.05.2018 г., когда срок оплаты взносов (10.06.2018 г.) еще не наступил.

Кроме того, в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 г. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, согласно расчету, истцом в январе 2021 г. начислены пени за период с 26.12.2020 по 31.12.2020 г. Согласно расчету, произведенному судом, сумма пеней за период с 11.07.2018 г. по 19.12.2021 г., с учетом моратория на начисление пени с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. составляет 3307,77 руб. (расчет пени на задолженность по взносам за май 2018 г. 

72,27 ((7,84 (480,20х7,25%/300х68( 11.07.2018-16.09.2018))+

10,92(480,20х7,5%/300х91 (17.09.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5.38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020).

Расчет пени по взносам за июнь 2018 г. 

68,81( (4,38 (480,20х7,25%/300х38( 10.08.2018-16.09.2018))+

10,92(480,20х7,5%/300х91 (17.09.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5.38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020).

Расчет пени по взносам за июль 2018 г.

66,39 ((1,96 (480,20х7,25%/300х17(10.09.2018-16.09.2018))+

10,92(480,20х7,5%/300х91 (17.09.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5.38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за август 2018 г. 

61,55 (8,04(480,20х7,5%/300х67 (11.10.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5.38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за сентябрь 2018 г. 

57,83 (4,32(480,20х7,5%/300х36 (11.11.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5.38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за октябрь 2018 г. 

54,23 ((0,72(480,20х7,5%/300х6 (11.12.2018-16.12.2018)+

22,72 (480,20х7,75%/300х182 (17.12.2018-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за ноябрь 2018 г. 

50,39 (19,60 (480,20х7,75%/300х157 (10.01.2019-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за декабрь 2018 г. 

46,65 (15,86 (480,20х7,75%/300х127 (10.02.2019-16.06.2019)+

5,04(480,20х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,84 (480,20х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

4,70(480,20х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,18(480,20х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,65(480,20х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,38(480,20х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за январь 2019 г. 

44,23 (12,19 (488,43х7,75%/300х96(13.03.2019-16.06.2019)+

5,13(488,43х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,92 (488,43х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за февраль 2019 г. 

40,55 (8,51 (488,43х7,75%/300х67(11.04.2019-16.06.2019)+

5,13(488,43х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,92 (488,43х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за март 2019 г. 

36,74 (4,70 (488,43х7,75%/300х37(11.05.2019-16.06.2019)+

5,13(488,43х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,92 (488,43х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за апрель 2019 г. 

32,80 (0,76 (488,43х7,75%/300х6(11.06.2019-16.06.2019)+

5,13(488,43х7,5%/300х42 (17.06.2019-28.07.2019)+

4,92 (488,43х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за май 2019 г. 

29,11 (2,20(488,43х7,5%/300х18 (11.07.2019-28.07.2019)+

4,92 (488,43х7,25%/300х42(29.07.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за июнь 2019 г. 

25,51 (3,52 (488,43х7,25%/300х30(10.08.2019-08.09.2019)+

5,51(488,43х7%/300х49 (09.09.2019-27.10.2019)+

5,27(488,43х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,74(488,43х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,47(488,43х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за июль 2019 г. 

20,49 ((5,56(503,52х7%/300х48 (10.09.2019-27.10.2019)+

5,43(503,52х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,9(503,52х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за август 2019 г. 

18,93 (1,97(503,52х7%/300х17 (11.10.2019-27.10.2019)+

5,43(503,52х6,5%/300х49 (28.10.2019-15.12.2019)+

5,9(503,52х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за сентябрь 2019 г. 

15,53 (3,99(503,52х6,5%/300х36 (10.11.2019-15.12.2019)+

5,9(503,52х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за октябрь 2019 г. 

12,09 (0,55(503,52х6,5%/300х5 (11.12.2019-15.12.2019)+

5,9(503,52х6,25%/300х 56(16.12.2019-09.02.2020)+

5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за ноябрь 2019 г. 

8,71 (3,07(503,52х6,25%/300х29(11.01.2020-09.02.2020)+

5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за декабрь 2019 г. 

5,64 (5,64(503,52х6%/300х56 (10.02.2020-05.04.2020)).

Расчет пени по взносам за январь 2020 г. 

2,52 (2,52(503,52х6%/300х25 (12.03.2020-05.04.2020)).

Расчет задолженности пени с 01.01.2021 г. по 19.12.2021 

2536,80(167,12(14921,86 х 4,25%/300х80 (01.01.2021-21.03.2021)+

5,24(526,85х4,25%/300х71(10.01.2021-21.03.2021)+

2,95(526,85х4,25/300х40 (10.02.2021-21.03.2021)+

0,66(526,85х4,25/300х9 (13.03.2021-21.03.2021)+

86,64(16502,41 (май 2018-январь 2021)х4,50%/300х35 (22.03.2021-25.04.2021)+

1,26 (526,85 х 4,50%/300х16 (10.04.2021-25.04.2021)+

1447,49 (17029,26(май 2018-февраль 2021)х5%/300х 50(26.04.2021-14.06.2021)+

3,13(526,85 х5%/300х35(11.05.2021-14.06.2021)+

129,56(17556,11 (май 2018-март 2021)х5,50%/300х41 (15.06.2021-25.07.2021)+

0,45(526,85х5%/300х5 (10.06.2021-14.06.2021)+

3,89(526,85х5,5%/300 х41(15.06.2021-25.07.2021)+

194,93 (18082,96 (май 2018-апрель 2021)х 6,50%/300х49 (26.07.2021-12.09.2021)+

1,42 (526,85х5,5%/300х15 (11.07.2021-25.07.2021)+

5,68(526,85х6,5%/300х49(26.07.2021-12.09.2021)+

179,79 (18611,81 (май 2018-май 2021)х6,75%/300х 42(13.09.2021-24.10.2021)+

3,94(526,85х6,5%/300х34 (10.08.2021-12.09.2021)+

5,09 (526,85х6,75/300х 42(13.09.2021-24.10.2021)+

267,94 (19138,66 (май 2018-июнь 2021)х7,5%/300х 56(25.10.2021-19.12.2021)+

0,36(550,86х6,5%/300х3 (10.09.2021-12.09.2021)+

5,32(550,86х6,75/300х42(13.09.2021-24.10.2021)+

7,71(550,86х7,5%/300х56(25.10.2021-19.12.2021)+

1,77(550,86х6,75%/300х14(11.10.2021-24.10.2021)+

7,71(550,86х7,5%х56(25.10.2021-19.12.2021)+

5,51(550.86х7,5%/300х 40(10.11.2021-19.12.2021)+

1,24(550,86х7,5%/300х 9 (11.12.2021-19.12.2021)), всего 3307,77 руб., что более 1844,69 руб., предъявленных истцом к взысканию. Поскольку суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований, требования истца о взыскании пеней в размере 1844,69 руб. менее пеней, рассчитанных по правилам ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, и поэтому не нарушают прав ответчика, то требования истца о взыскании пеней в размере 1844,69 руб. подлежат удовлетворению, при этом суд определяет период начисления взысканных пеней с 11.07.2018 г. по 19.12.2021 г. Поскольку пени начислены на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с мая 2018 г. по октябрь 2021 г., то есть за период исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственником ФИО3, за исполнение обязательств которого отвечает его наследник ФИО4, то требования о взыскании пени, подлежат удовлетворению к ответчику ФИО4 

На основании ч. ст.103 ШПК РФ, п. 6 ст. 52, п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Хилокский район» государственная пошлина пропорционально взысканных с них сумм, с ответчика ФИО2 35 руб.(4000,00 х 0,009 (213,23/24286,49), с ФИО4 в размере 3965 руб. (4000,00 х0,991 (24073,26/24286,49). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, за счет наследственного имущества ФИО3, умершего 08.04.2021 г., за период с 01 мая 2018 г. по 12 декабря 2021 г. и как собственника ? доли в праве собственности на указанное имущество за период с 13 декабря 2021 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 22228,57 рублей, а также пени, начисленных за период с 11.07.2018 г. по 25.03.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 19.12.2021 г. в сумме 1844,69 рублей, всего взыскать задолженность в размере 24073,26 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) 213,23 рублей - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> за период с 08.12.2021 по 31.12.2021 г., исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального района Хилокский район государственную пошлину в размере 3965,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального района Хилокский район государственную пошлину в размере 35,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья – подпись.

Верна.

Судья С.А.Клейнос

В окончательной форме решение принято 04.03.2025 г.