№ 2-617/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Шаровой В.К.,

с участием помощника прокурора Целинского района Сивашовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Родина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ЗАО «Родина» обратилось в Целинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ЗАО «Родина» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают с 2005 года и по настоящее время, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Регистрация данных лиц в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует осуществлению прав, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ. В настоящее время ЗАО «Родина» не может распорядиться своим имуществом, а именно решить вопрос о продаже жилого дома при наличии покупателя. Просили суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании 03.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Орган опеки и попечительства Администрации Целинского района, а также привлечен прокурор Целинского района Ростовской области (л.д. 44).

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Родина» ФИО5, действующий на основании доверенности от 30.11.2015 года (л.д. 9), исковые требования уточнил, просил суд: прекратить производство по делу в отношении ответчика УЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как он в добровольном порядке был снят с регистрационного учета. В остальной части исковые требования подержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определением Целинского районного суда от 13.10.2017 года производство по делу в части исковых требований ЗАО «Родина» к УЯВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращено.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явилась, судебная корреспонденция, направленная в адрес последних 

<

адрес>), вернулась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 27, 28, 29, 30). Суд рассмотрел дело в отношении ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства.

В судебном заседании 15.09.2017 года представителем ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании ордера № 9575 от 03.10.2017 года (л.д. 41), просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства Администрации Целинского района ФИО7, действующая на основании доверенности от 27.03.2017 года (л.д. 51), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда. В отношении представителя третьего лица Орган опеки и попечительства Администрации Целинского района ФИО7 суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Целинскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Целинскому району суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Целинского района Сивашова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО6, помощника прокурора Целинского района Ростовской области Сивашову Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно адресным справкам, выданным отделением ОВМ ОМВД России по Целинскому району (л.д. 20, 21, 23), и справке, выданной Администрацией Лопанского сельского поселения (л.д. 10), ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при этом фактически не проживают, что подтверждается пояснениями представителя истца, возвращенными почтовыми конвертами с отметкой «адресат не проживает» (л.д. 27, 28, 29, 30), а также ответом Отдела образования Администрации Целинского района от 12.10.2017 года.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ЗАО «Родина», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13), выданным на основании решения Целинского районного суда от 14.10.2016 года (л.д. 4-8).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 3, 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Из смысла вышеуказанной нормы и ст.49 ЖК РФ, ст.60 ЖК РФ следует, что жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде должны быть переданы нуждающимся гражданам на основании договора социального найма. Однако реализовать свои полномочия истец не имеет возможности из-за регистрации ответчиков в указанном выше домовладении.

На основании вышеизложенного, поскольку основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ФИО1, ФИО2, ФИО3, не проживают по адресу регистрации, местонахождение ответчиков не известно, а их регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2017 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Родина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Ростовской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ростовской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Волгоградской области, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья