Дело №2-426/19

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 27 мая 2019г. Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО - Алания о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к АМС Ново-Осетинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, находящегося по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является наследником мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако, получить свидетельство о праве на наследство она не смогла из-за расхождения данных в правоустанавливающих документах на наследуемый ею дом. 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что живет в доме на два хозяина, собственником второй полвины является ФИО2, который не возражает против оформления ее права на ее половину дома как на дом блокированной застройки.

Ответчик АМС Ново-Осетинского сельского поселения о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель ответчика не явился, каких-либо заявлений в адрес суда не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Управление Росреестра по РСО-Алания, ФИО2, нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО3, участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем их неявка так же не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, с которым истец состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным лицом, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем суд полагает, что истец как наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником ФИО4

В состав наследства ФИО4 входит жилой дом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждено справкой АМС Ново-Осетинского сельского поселения о принадлежности жилого дома ФИО4 согласно похозяйственной книге № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ г. и постановлению главы АМС № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении вида жилого помещения и адресных единиц», а так же согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ Моздокского района ДД.ММ.ГГГГ (в техпаспорте указано, что жилой дом принадлежит на праве ФИО4 и ФИО2 по 1/2 каждому, при этом за ФИО4 числится 

<

адрес>, а за ФИО2 - 

<

адрес>.

Согласно выписке Управления Росреестра по РСО-Алания по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, находится жилой дом площадью 83,3 кв.м., что совпадает с данными техпаспорта.

Расхождения в правоустанавливающих и технических документах не позволили истцу получить свидетельство о праве на наследство на оспариваемый дом, что подтверждено постановлением нотариуса Моздокского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно представленному суду экспертному заключению № от 1ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО5 спорный объект недвижимости, обозначенный под адресом: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., является жилым домом блокированной застройки.

Как следует из правоустанавливающих и технических документов спорный объект недвижимости индивидуально обособлен, состоит из комнат и полностью принадлежит истцу, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец вправе требовать установления правового статуса своего жилого строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО - Алания. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м. адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в виде 

<

адрес> РСО-Алания с кадастровым №, а так же жилого 

<

адрес> РСО-Алания с кадастровым №, и постановки на кадастровый учет объекта в качестве жилого дома блокированной застройки с адресом: 

<

адрес> РСО-Алания, общей площадью 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.К.Карабахциева