РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Голубятниковой И.А. 

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ТСЖ «Митрополье», ФИО35, ФИО36, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО37, ФИО38, ФИО39 к ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 о признании протокола общего собрания правоустанавливающим документом, выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием, с учетом уточнения, о выделе долей в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> д.Митрополье, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения огородничества. В обоснование требований истцы указали, что указанный земельный участок разделен между всеми участниками долевой собственности, раздел произведен как продолжение левой и правой межи земельных участков истцов и ответчиков. Совместное использование указанного земельного участка сторонами не осуществляется. В результате проведенных межевых работ земельный участок кадастровый № разделен на несколько земельных участков, каждый из которых поставлен на кадастровый учет в границах. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО46, истец ФИО47 требования уточнили, просили произвести выдел земельных участков, требование о признании протокола правоустанавливающим документом не поддержали. Представитель истцов пояснила, что спора по границам земельный участков никогда не было. 

Представитель ответчика ФИО43 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что каждый пользуется своим земельным участком, забор установлен, но в деле не представлена конфигурация оставшегося земельного участка, доля ФИО43 уменьшилась, протокол общего собрания о выделе земельных участков она не видела, ФИО43 не выделен земельный участок в натуре, имеется реестровая ошибка. ФИО43 претендует на весь земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, при этом в каждом участке она имеет свою долю как долевой собственник. 

Ответчики Б. С.Е., ФИО41, ФИО42, ФИО44, ФИО45 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили. 

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Согласно статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 

<

дата> №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Материалами дела установлено:

Стороны являются долевыми собственниками земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> д. Митрополье, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения огородничества;

Из земельного участка кадастровый № образованы земельные участки различной площадью с кадастровыми номерами 50:13:0040243:1237 50:13:0040243:1238, 50:13:0040243:1253, 50:13:0040243:1239, 50:13:0040243:1242, 50:13:0040243:1247, 50:13:0040243:1252, 50:13:0040243:1255, 50:13:0040243:1248, 50:13:0040243:1236, 50:13:0040243:1243?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????†††???????????????????4������������, границы которых установлены. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО48 к ФИО40, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО45, ФИО44 о выделе доли земельного участка и решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО49 к ФИО40, Борови

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО48 к ФИО40, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО45, ФИО44 о выделе доли земельного участка и решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО49 к ФИО40, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО45, ФИО44 о выделе земельного участка, вступившими в законную силу, произведен выдел долей ФИО48 и ФИО49 в праве собственности на земельный участок кадастровый №, ФИО48 выделен земельный участок кадастровый № площадью 2566 кв.м., ФИО49 выделен земельный участок кадастровый № площадью 2723 кв.м., установлены доли оставшихся сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 83622 кв.м:

ФИО39 - 3939/83622, ФИО43 - 765/83622, ФИО50 – 825/83622, ФИО33 - 895/83622, ФИО42 - 956/83622, ФИО30 - 879/83622, ФИО3 - 1564/83622, ФИО2 - 683/83622, ФИО7 - 2794/83622, ФИО8 - 2721/83622, ФИО51 - - 1135/83622, ФИО1 - 2982/83622, ФИО9 - 512/83622, ФИО10 - 512/83622, ФИО5 - 7400/83622, ФИО4 - 4028/83622, ФИО15 - 2955/83622, ФИО6 - 898/83622, ФИО12 - 2999/83622, ФИО29 - 590/83622, ФИО14 - 13366/83622, ФИО13 - 688/83622, ФИО16 - 744/83622, ФИО40 - 872/83622, ФИО41 - 1882/83622, ФИО17 - 821/83622, ФИО19 - 400/83622, ФИО20 - 1600/83622, ФИО25 - 559/83622, ФИО22 - 989/83622, ФИО34 - 357/83622, ФИО48 – 2529/83622, ФИО31 - 983/83622, ФИО18 - 1563/83622, ФИО23 - 400/83622, ФИО45 - 509/83622, ФИО28 - 1000/83622, ФИО36 – 2119/83622, ФИО21 - 949/83622, ФИО27 - 387/83622, ФИО44 - 2441/83622, ФИО26 - 700/83622, ФИО24 - 744/83622, ФИО35 - 798/83622, ТСЖ «Митрополье» - 3400/83622, ФИО32 - 2629/83622.

<

дата> проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Митрополье с КН №. Собранием принято единогласное решение о выделении долей земельных участков из общего земельного участка с КН №, произведен перерасчет долей невыделяющихся участников долевой собственности - ответчиков по данному делу.

Согласно протоколу, на собрании присутствовало 40 из 47 участников долевой собственности на земельный участок.

Процедура образования спорного земельного участка, установленная Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена.

Судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от 

<

дата> методом наложения координат закрепленных на местности границ, на координаты границ, сведения о которых имеются в ЕГРН, устнановлено соответствие координат поворотных точек по всему периметру земельного участка в целом, и земельных участков, занимаемых ответчиками в частности. Поскольку истцы не имеют претензий к установленным, согласно кадастрового учета, границам земельных участков, экспертом предложен 1 вариант выдела долей по фактическому пользованию. С учетом фактически сложившегося порядка пользования земельными участками и сведениями ЕГРН выдел долей истцов не является препятствием для ответчиков в части доступа к каким-либо объектам. 

Заключение получено с соблюдением требований статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в землеустройстве, изложено понятно, без противоречий, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Сторонами заключение эксперта не оспорено. С учетом изложенного, суд считает заключение допустимым доказательством.

Оценив доказательства, суд считает обоснованным требования истцов о возможности выдела из земельного участка № их долей в виде испрашиваемых самостоятельных земельных участков, размер выделяемых участков не превышает идеальную долю истцов в праве собственности, выделяемые участки примыкает к основным участкам истцов, что сторонами не отрицается, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сособственников исходного земельного участка.

Площадь оставшегося в долевой собственности земельного участка после выдела доли истцов составит: 7553 кв.м.

Доводы представителя ответчика ФИО43 о нарушении ее прав материалами дела не подтверждаются, доля ФИО43 с учетом перераспределения после выдела истцов не уменьшается, составляет 705/7553 доли и равную с ответчиками долю от 385/7553 долей, как указано экспертом. Также не находят своего подтверждения доводы представителя ответчика о наличии реестровой ошибки, так, в заключении эксперта указано, что по результатам замеров контрольных точек участков ответчиков было выявлено, что сведения о границах земельных участков содержащихся в ЕГРН соответствуют фактическому землепользованию, доказательств обратному ответчиком ФИО43 не представлено. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ТСЖ «Митрополье», ФИО35, ФИО36, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО37, ФИО38, ФИО39 к ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 о признании протокола общего собрания правоустанавливающим документом, выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Митрополье в собственность 

ФИО1 земельный участок кадастровый №, общей площадью 3064 кв.м.;

ФИО2 земельный участок кадастровый №, общей площадью 683 кв.м.

ФИО3 земельный участок кадастровый №, общей площадью 1564 кв.м.

ФИО4 земельный участок кадастровый №, общей площадью 3918 кв.м.

ФИО5 земельный участок кадастровый №, общей площадью 7033 кв.м.

ФИО6 земельный участок кадастровый №, общей площадью 864 кв.м

ФИО7 земельный участок кадастровый №, общей площадью 2816 кв.м 

ФИО8 земельный участок кадастровый №, общей площадью 2794 кв.м

ФИО9 земельный участок кадастровый №, общей площадью 502 кв.м.

ФИО10 земельный участок кадастровый №, общей площадью 502 кв.м.

ФИО11 земельный участок кадастровый №, общей площадью 829 кв.м.

ФИО12 земельный участок кадастровый №, общей площадью 2999 кв.м.

ФИО13 земельный участок кадастровый №, общей площадью 680 кв.м.

ФИО14 земельные участки кадастровый №, общей площадью 6626 кв.м., кадастровый №, общей площадью 4390 кв.м., кадастровый №, общей площадью 2390 кв.м., кадастровый №, общей площадью 859 кв.м

ФИО15 земельный участок кадастровый №, общей площадью 2793 кв.м.

ФИО16 земельный участок кадастровый №, общей площадью 748 кв.м.

ФИО17 земельный участок кадастровый №, общей площадью 825 кв.м.

ФИО18 земельный участок кадастровый №, общей площадью 1643 кв.м.

ФИО19 земельный участок кадастровый №, общей площадью 399 кв.м.

ФИО20 земельный участок кадастровый №, общей площадью 1598 кв.м.

ФИО21 земельный участок кадастровый №, общей площадью 941 кв.м.

ФИО22 земельный участок кадастровый №, общей площадью 992 кв.м.

ФИО23 земельный участок кадастровый №, общей площадью 829 кв.м.

ФИО24 земельный участок кадастровый №, общей площадью 739 кв.м.

ФИО25 земельный участок кадастровый №, общей площадью 557 кв.м.

ФИО26 земельный участок кадастровый №, общей площадью 690 кв.м.

ФИО27 земельный участок кадастровый №, общей площадью 466 кв.м.

ФИО28 земельный участок кадастровый №, общей площадью 1096 кв.м.

ФИО29 земельный участок кадастровый №, общей площадью 606 кв.м.

ФИО30 земельный участок кадастровый №, общей площадью 823 кв.м.

ФИО31 земельный участок кадастровый №, общей площадью 829

ФИО32 земельный участок кадастровый №, общей площадью 17 кв.м., 50:13:0040243:1242, общей площадью 753 кв.м., 50:13:0000000:81789, общей площадью 316 кв.м., 50:13:0000000:81788, общей площадью 295 кв.м., 50:13:0000000:81782, общей площадью 718 кв.м

ФИО33 земельный участок кадастровый №, общей площадью 932 кв.м.

ФИО34 земельный участок кадастровый №, общей площадью 355 кв.м.

ТСЖ «Митрополье» земельный участок кадастровый №, общей площадью 2965 кв.м., 50:13:0000000:8179, общей площадью 62 кв.м

ФИО35 земельный участок кадастровый №, общей площадью 798 кв.м.

ФИО37 земельный участок кадастровый №, общей площадью 2180 кв.м.

ФИО38 земельный участок кадастровый №, общей площадью 1127 кв.м.

ФИО39 земельный участок кадастровый №, общей площадью 3939 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ТСЖ «Митрополье», ФИО35, ФИО36, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО37, ФИО38, ФИО39 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86.

Установить доли оставшихся после выдела сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040243:86 общей площадью 7553 кв.м., а именно на земельные участки с кадастровыми номерами 

50:13:0000000:81763 площадью 2252 кв.м., 

50:13:0000000:81767 площадью 1877 кв.м.,

50:13:0040243:1240 площадью 705 кв.м.,

50:13:0000000:81773 площадью 873 кв.м.,

50:13:0000000:81777 площадью 505 кв.м.,

50:13:0040243:1246 площадью 956 кв.м., 

50:13:0000000:81790 площадью 385 кв.м.,

следующим образом: 

доля ФИО40 – 873/7553, 

доля ФИО41 – 1877/7553,

доля ФИО42 – 956/7553,

доля ФИО43 – 705/7553,

доля ФИО44 – 2252/7553,

доля ФИО45 – 505/7553;

доля ФИО45, ФИО40, ФИО43, ФИО42, ФИО41, ФИО44 – 385/7553. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья И.А.Голубятникова