УИД 61RS0024-01-2025-003197-77

Дело № 2-111/2026 (2-4406/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.,

при секретаре Савинковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Содружество» обратилось в Аксайский районный суд Ростовской области с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что, согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, на основании пункта 5.2.4 Устава СНТ «Содружество» члены товарищества обязаны уплачивать взносы в размере, порядке и сроки, установленные решениями общего собрания членов товарищества.

В обоснование требований истец ссылается на наличие у ФИО1 задолженности по членским взносам в размере 94 038 рублей. При этом направленная в адрес ФИО1 претензия об оплате задолженности оставлена без исполнения.

На основании изложенного истец СНТ «Содружество» просило суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 94 038 рублей, судебные расходы в размере 50 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением Аксайского районного суда Ростовской области от 15 августа 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 надлежащим ответчиком ФИО3

Определением Аксайского районного суда Ростовской области от 15 августа 2025 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Протокольным определением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 8 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Впоследствии истец СНТ «Содружество» в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования и просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 932 рублей 82 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Представитель истца СНТ «Содружество» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ссылаясь на то, что погасила имеющуюся задолженность.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем в его отсутствие дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца СНТ «Содружество» ФИО2 и ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации определены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), регулирующим также отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Согласно части 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 той же статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных названным Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

На основании части 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно части 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Одновременно Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ урегулировано правовое положение иной категории субъектов.

Так, согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

На основании части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 той же статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом в силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 той же статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 той же статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 той же статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 со 2 июня 2025 года является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, за чертой населенного пункта, 

<

адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соответствующий земельный участок, расположенный на территории СНТ «Содружество», приобретен ФИО3 в порядке наследования после смерти 24 апреля 2005 года ее отца ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании абзаца первого пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом как следует из абзаца первого пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Уставом СНТ «Содружество» с учетом приведенных выше положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, установленные Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества (пункт 5.2.4); лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (пункт 7.4.2); ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (пункт 7.4.2).

Материалами дела подтверждается, в частности, что:

общим собранием членов СНТ «Содружество» от 14 мая 2022 года утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2021 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 871 рубля;

общим собранием членов СНТ «Содружество» от 14 мая 2022 года утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2022 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 888 рублей;

общим собранием членов СНТ «Содружество» от 30 декабря 2022 года утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2023 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 890 рублей;

общим собранием членов СНТ «Содружество» от 31 декабря 2023 года утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2024 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 915 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате взносов, образовалась задолженность.

Ответчик ФИО3, возражая против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате членских взносов, образовавшейся в отношении принадлежащего ей земельного участка, однако настаивала, что такая задолженность погашена ею в полном объеме.

По результатам произведенной в период рассмотрения дела сверки платежей, поступивших от ФИО3, истцом уточнены исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем ко взысканию заявлена оставшаяся непогашенной часть задолженности в размере 1 932 рублей 82 копеек.

Анализ выписки о расчетах по участкам и чека о погашении задолженности от 9 декабря 2025 года позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, притом что указанная выше сумма, действительно, составляет разницу между общей суммой задолженности по оплате членских взносов (73 038 рублей 90 копеек (сумма задолженности за период до февраля 2025 года) + 10 780 рублей (сумма задолженности за период с марта 2025 года по декабрь 2025 года)) и произведенной в счет погашения такой задолженности суммой (80 885 рублей 18 копеек).

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства по делу не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд находит требование иска СНТ «Содружество» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате членских взносов подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абзаца пятого статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела следует, что истцом СНТ «Содружество» при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 27 июня 2025 года.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика указанные судебные расходы.

В свою очередь, основания для возмещения СНТ «Содружество» расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей в данном случае отсутствуют, ввиду непредоставления истцом доказательств несения таких расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Германия, СНИЛС 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 932 рублей 82 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 5 932 рубля 82 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 января 2026 года.

Судья Д.С. Евстефеева