50RS0№-10

Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2021 года 

<

адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3, был заключен договор купли-продажи доли земельного участка от целого земельного участка с нежилым помещением, в соответствии с которым истец обязался передать 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № и нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить указанное имущество. Истец полностью выполнила свои обязательства передав ответчику обусловленные договором объекты недвижимости. В соответствии с п.2.3 договора стоимость товара составляет 1 500 000 рублей. Согласно договору ответчик производит оплату после государственной регистрации права, однако переданное недвижимое имущество не было оплачено до настоящего момента. Дополнительные соглашения о переносе сроков по оплате указанного договора между сторонами не заключались. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику претензию с требованием о выплате суммы по договору, которую ответчик оставил без удовлетворения. Ответчик своими действиями, связанными с нарушением условий договора и не оплатой суммы по договору, причинил истцу страдания, которые оценивает в 25 000 руб. Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1 500 000 рублей в счет погашения долга по договору купли-продажи доли земельного участка от целого земельного участка с нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700 руб.,компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал, против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому истец обязалась оформить на ответчика имущество в счет выполнения строительно-монтажных и отделочных работ на сумму 6 000 000 руб. в спорном имуществе и в детскому саду по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что на дату заключения договора купли-продажи часть работ по соглашению на сумму 4 500 000 руб. выполнена. С момента заключения договора купли-продажи и до обращения истца в суд с настоящим иском все работы по соглашению выполнены в полном объеме. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от целого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) в лице представителя ФИО6 продала ФИО3 (покупатель) ? долю от принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес> размещенное на нем нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 150,9 кв.м., на котором расположено помещение, машиноместо: цокольный этаж №, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.2.3 договора стоимость доли земельного участка и нежилого помещения составляет 1 500 000 рублей. Согласно п.2.6. договора расчет между сторонами не произведен, согласно п. 5 ст. 488 ГПК РФ отчуждаемое имущество будет находиться в залоге у ФИО2 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 указал, что является сыном истца. В августе 2019 г. участвовал в строительстве спорного жилого помещения. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что по поручению ответчика проводил строительные работы в спорном жилом помещении, истца не знает. Показания свидетелей суд во внимание не принимает, поскольку он противоречат письменным материалам дела.

Поскольку доказательств оплаты денежных средств по договору купли-продажи ответчик суду не представил, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма по договору купли-продажи в размере 1 500 000 руб. Допустимых доказательств в обоснование возражений ответчика суду не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 данного Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага.

В связи с этим в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700 рублей. 

Руководствуясь ст.309, 310, 486, 488 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 500 000 рублей в счет долга по договору купли-продажи доли земельного участка от целого земельного участка с нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины 15 700 рублей, всего взыскать 1 515 700 рублей. 

В удовлетворении исковых требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова