Дело № 2-1652/2019

24RS0013-01-2019-000217-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 11 июля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, в котором просил признать внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестровой ошибкой, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ данных земельных участков. 

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику, поставлены на кадастровый учёт и по данным ЕГРН пересекают границы земельного участка истца. Истец полагает, что в ГКН включены ошибочные сведения о земельных участках ответчика с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заблаговременно и надлежаще. 

Представителем истца – ФИО6 в адрес суда подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заблаговременно и надлежаще. Требования истца признала полностью, ранее участвуя в судебных заседаниях, пояснила, что ей принадлежат земельные участки по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>. На местности данные участки не имеют пересечений с участком истца, так как находятся на значительном расстоянии от него. Наложение участков имеется только по документам. Самостоятельно уточнить границы своих участков не может, так как на их фактическом местоположении по данным кадастрового учета сформированы другие земельные участки. Признавая требования ФИО1, представила заявление о признании заявленных исковых требований. 

Ответчик – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заблаговременно и надлежаще. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО8, ФГБУ " Кадастровая палата" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещался заблаговременно и надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Тальского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписки из ЕГРН, сведения о местоположении границ участка в Реестре отсутствуют.

По данным технических паспортов, на указанном земельном участке имеются строения – жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, и баня, возведенная в ДД.ММ.ГГГГ году.

При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактические границы указанного земельного участка пересекают кадастровые границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственник указанных земельных участков ФИО2 пояснила в судебном заседании, что территориально участки № и № по 

<

адрес> д. Булановка находятся на значительном расстоянии от принадлежащего истцу земельного участка № по 

<

адрес> д. Булановка; заявила, что фактически спора по границам участков между истцом и ответчицей не имеется, поскольку на местности границы участков определены ограждениями; на территории участка истца имеются строения – дом и баня, возведенные до межевания участков 

<

адрес>.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание представленное в дело заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №, учитывая, что данное заключение не оспорено стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко