Дело № 2-3560/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Василенко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом (Лит А,А1) общей площадью 152,2 кв.м., в том числе жилой 75,2 кв.м., расположенные по адресу: Х, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, а также собственником жилого дома площадью 48,1 кв.м., находящемся на указанном земельном участке. С целью улучшения жилищных условий им (ФИО1) самостоятельно на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, было произведено капитальное переустройство существующего дома, в связи с чем, его площадь увеличилась и составила 151,2 кв.м., в том числе жилая 75,2 кв.м, строительство произведено с соблюдением требований строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку в ином порядке оформить свое право он не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности 24 АА 2575193 от 01.02.2017 года) заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, правопретязаний иных лиц на данное строение не имеется.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, выслушав мнение стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке с учётом ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21.12.2010 года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 990 кв.м., по адресу: Х кадастровым номером У, что следует из свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года (л.д. 6), выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта на земельный участок, и не оспаривалось в ходе судебного заседания. 

Кроме того, на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25.01.2001 года истец также является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жило, 1 этажный, общая площадь 48,1 кв.м., инв. У, лит. А, А1, а2, А3, по адресу: Х кадастровым номером У, что подтверждается свидетельством Х от 24.09.2010 года (л.д. 8). 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06 февраля 2017 года, расположенный по адресу: Х объект индивидуального жилищного строительства (Лит. А, А1) имеет общую площадь 151,2 кв.м., в том числе жилую 75,2 кв.м. Указанное строение с учетом новых площадей находится в границах земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, доказательств обратному суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленным заключениям ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 16.03.2017г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию (л.д. 35-38). 

Как следует из Заключения ООО «Аларм» № 007 от 16 марта 2017 года, жилые дом (Лит А, А1) расположенный по адресу: Х соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 39-40). 

Кроме того, условия проживания в жилом доме (Лит А, А1) расположенных по адресу: Х соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 1338 от 13.04.2017г. (л.д. 41-45)

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольное строение – жилой дом (Лит А, А1) общей площадью 151,2 кв.м., расположенный по адресу: Х, находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, право на его использование никем до настоящего времени не оспорено, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, правопретязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит А, А1) общей площадью 151,2 кв.м., жилой 75,2 кв.м. расположенного по адресу: Х.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко