Дело № 2-600/18

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированный жилой дом мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году она произвела реконструкцию жилого дома, состоящей из возведения пристройки, в связи с чем, увеличилась площадь дома.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 89,1 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями ФИО1 согласна.

Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление за подписью главы Администрации ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № от 19.07.2011 года, ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Согласно заключению комиссии в составе генерального директора 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, - самовольная реконструкция жилого дома, произведенная ФИО1 в 

<

адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.

Ответчик ФИО2 не возражает против исковых требований истца.

Оценивая изложенное, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 89,1 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий Д.Г. Шевцов