76RS0024-01-2024-003321-90

Дело № 2-2856/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и исключить их из договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Вместе с истцом в качестве членов семьи указаны: ФИО9 (муж), ФИО10 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук). ФИО2 и ФИО3 выбыли из указанного жилого помещения по другому месту жительства: 

<

адрес> где зарегистрированы и постоянно проживают. Спорным жилым помещением они не пользуются, расходов на его содержание не несут. Истец обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением об исключении ФИО2, ФИО3 из договора социального найма, в чем истцу было отказано, со ссылкой на то, что бывший член семьи может быть исключен из договора социального найма только на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, доводы иска подтвердили.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с договором социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. нанимателем жилого помещения по адресу: г

<

адрес> является истец ФИО1 Вместе с истцом в качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО11 (муж), ФИО12 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО13 (муж), ФИО14 (сын) (л.д.14). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

ФИО1 обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с изменением места жительства ФИО2, ФИО3 Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. территориальная администрация оставила данное обращение без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ФИО2 и ФИО3 выехали из указанного жилого помещения по другому месту жительства: 

<

адрес> где и проживают в настоящее время. Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании сообщили, что в настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав объяснения сторон, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в ином жилом помещении, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчики снялись в добровольном порядке, на указанное жилое помещение, как следует из позиции ответчиков, они не претендует, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчиков свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, исключении их из договора социального найма, подлежат удовлетворению. 

При разрешении спора суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт: 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и исключить их из договора социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 26.08.2024 г.