дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ..., прав собственности зарегистрировала в Нижнекамском филиале Федеральной регистрационной службы. На момент заключения договора купли продажи ответчик зарегистрирован в данной квартире и по условиям договора (пункт 8) обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после регистрации договора, однако с регистрации не снялся. 

Истица на предварительном судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме. На основное судебное заседание не явился, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

ФИО4 ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица отдела миграции по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ... истица приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ..., прав собственности зарегистрировала в Нижнекамском филиале Федеральной регистрационной службы (л.д.5-6). 

На момент заключения договора купли продажи ответчик зарегистрирован в данной квартире и по условиям договора (пункт 8) обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации договора, однако с регистрации не снялся (л.д.8). 

Изучив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Договор купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, не признан недействительным, истец не желает, чтобы ответчик имел право пользования жилым помещением и сохранял регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют. 

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. 

Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС Российской Федерации от ... ... порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено ...