Дело № 2-488/2025

УИД 19RS0002-01-2025-000390-44

З А О Ч Н О Е Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саянсервис» к Пятшеву А.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Саянсервис» (далее - ООО «Саянсервис», Общество) обратилось в суд с иском к Пятшеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по июнь 2024 года в размере 81 870 руб. 18 коп., пени за период с 30 июня 2024 года по 30 июня 2024 года – 15 835 руб. 49 коп., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Саянсервис» является управляющей компаний многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, ***. Ответчик является собственником ? доли квартиры № *** названного многоквартирного дома, однако обязанности по внесению платы за оказываемые Обществом жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества дома не оплачивает, в связи с чем имеет задолженность. Выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности был отменен, в связи с поступившими возражениями Пятшева А.Ю., что стало основаниям для предъявления настоящего иска.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), истец просил отложить судебное разбирательства, в связи с не извещение о времени судебного разбирательства и занятостью представителя, в чем было отказано, поскольку общество извещено надлежащим образом (ШПИ 65500506316904), занятость представителя, основанием для отложения судебного разбирательства, не является, в связи с чем дело рассмотрено отсутствие сторон.

С учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16 декабря 1966 года Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), разъяснений в пунктами 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) регламентировано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 названных Правил).

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома собственник помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, Пятшев А.Ю. с 20 декабря 2011 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, ***.

ООО «Саянсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 2 от 5 февраля 2016 года, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Республика Хакасия, ***.

ООО «Саянсервис» открыло потребителю Пятшеву А.Ю. лицевой счет *** и выставляло счет-квитанции за оказываемые Обществом жилищно-коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с иском, ООО «Саянсервис» указывало, что Пятшев А.Ю. обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не несет, в связи с чем за период с декабря 2021 года по июнь 2024 года у него образовалась задолженность в размере 81 870 руб. 18 коп., кроме того, Обществом в связи с не внесением платы произведено начисление пени за период с 30 июня 2024 года по 30 июня 2024 года в сумме 15 835 руб. 49 коп.

Судом установлено, что ООО «Саянсервис» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан мировым судьей судебного участка № 4 г. Абакана Республики Хакасия и в дальнейшем отменен 16 октября 2024 года, в связи с поступившими возражениями от ответчика Пятшева А.Ю.

В возражениях мировому судье Пятшев А.Ю. указал на отсутствие у него какой-либо задолженности перед ООО «Саянсервис», а также на то, что он не проживает в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, ответчиком каких-либо доказательств в обоснованием приведенных мировому судье доводов представлено не было.

Судом проверен представленный расчет платы за содержание и обслуживание многоквартирного дома и платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, который является арифметически верным, согласуется с размером платы, утвержденной 

решение

м общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и обслуживание многоквартирного дома и за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за период с декабря 2021 года по июнь 2024 года в размере 81 870 руб. 18 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части взыскания неустойки судом установлено, что ее расчет произведен в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, при этом истцом учтен действовавший в 2022 году мораторий на начисление пени.

При названных обстоятельствах, поскольку размер пени рассчитан за вычетом срока, в отношении которого был введен мораторий на ее начисление, требования истца о взыскании пени за период с 30 июня 2024 года по 30 июня 2024 года в размере 15 835 руб. 49 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ссылка Пятшева А.Ю. на то, что он фактически не проживает в спорной квартире, подлежит отклонению, так как временное отсутствие нанимателя или членов его семьи не освобождает от обязанности по внесению платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Пятшеву А.Ю. (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 705 руб. 97 коп., в том числе плата за содержание общего имущества - 81 870 руб. 18 коп., пени – 15 835 руб. 49 коп., а также возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.П. Немков