Дело №2-1303/2018

(24RS0040-02-2018-001213-27)

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 27 ноября 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора Салагакова Е.С., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1303/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. 

На основании договора купли-продажи от 21 февраля 1998 г. истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 2015 г. в его квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 в качестве знакомой. С 2017 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, ее личных вещей в квартире нет. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и фактически правом пользования спорным жилым помещением не обладает, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В исковом заявлении выразил согласие на рассмотрение дела без его участия (л.д.3).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 27 ноября 2018 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ожередов М.А. (л.д.14).

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Ожередов М.А., действующий на основании ордера № от 27 ноября 2018 г. (л.д.15), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Ожередова М.А., прокурора Салагакова Е.С., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи от 21 февраля 1998 г. истец ФИО2 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Ф-4 в спорном жилом помещении по адресу

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО1 с 29 июля 2015 г. По состоянию на 01 ноября 2018 г. задолженность за оплату ЖКУ составляет 443769 рублей 50 копеек (л.д.4).

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывала, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивает. 

Поскольку факт регистрации ответчика ФИО1 в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, суд находит требования истца ФИО2 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Григорица