УИД77RS0034-02-2025-014052-94

Дело № 2-14770/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 8 октября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд к ответчику фио о взыскании денежных средств по договору о представлении интересов при продаже недвижимого имущества жилого фонда. В обоснование исковых требований указал, что 20.03.2025 между ФИО1 (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) был заключен договор о предоставлении интересов «Продавца» при продаже недвижимого имущества жилого фонда. Предмет указанного Договора - поиск Исполнителем потенциального покупателя на объект недвижимости Заказчика, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. м.адрес ФИО3, д. 5, кв. 9 (кадастровый номер: 77:17:01:003:09:658), общая площадь которого - 74.6 м2, находящийся на 4 этаже (далее - Объект). Истцом исполнены в полном объеме обязательства по договору, однако ответчик уклоняется от обязательств по оплате услуг по договору. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в качестве оплаты услуг по Договору в размере сумма, штраф в размере 1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, но не более 30 % комиссии, что составляет сумма судебные расходы - уплаченную государственную пошлину в размере сумма расходы по оплате услуг юриста в размере сумма 

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения. 

В силу положений ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом. 

Как установлено судом, 20.03.2025 между ФИО1 (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) был заключен договор о предоставлении интересов «Продавца» при продаже недвижимого имущества жилого фонда.

 Предмет указанного Договора - поиск Исполнителем потенциального покупателя на объект недвижимости Заказчика, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. м.адрес ФИО3, д. 5, кв. 9 (кадастровый номер: 77:17:01:003:09:658), общая площадь которого - 74.6 м2, находящийся на 4 этаже (далее - Объект).

Договор был заключен между Сторонами на 3 (три) месяца, согласно п. 6.1. Договора, после истечения указанного срока договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок, если одна из Сторон письменно не уведомит другую Сторону.

Согласно п.4.1. Договора вознаграждение Исполнителя (Истца) за продажу Объекта недвижимости составляет 2 % от стоимости Объекта в договоре купли-продажи. 

Согласно п. 4.2. Договора вознаграждение выплачивается Заказчиком (Ответчиком) в день подписания основного договора купли-продажи, отсрочка платежа согласовывается с Исполнителем дополнительно.

Посредством адрес «ДомКлик» Истцом был найден покупатель на Объект Ответчика, через свой личный кабинет Истец согласовывал условия сделки, время встречи.

28.05.2025 в 14:30 была назначена сделка (за № 103714399) по адресу: адрес, каб. № 24. 

Сделка проведена, согласно сведениям ЕГРН заключен договор купли-продажи квартиры от 28.05.2025г. 

Таким образом, с момента направления Росреестром документов о регистрации недвижимости обязательства по Договору Истцом полностью выполнены.

Итоговая (фактическая) стоимость продажи объекта - сумма, что подтверждается платежным поручением № 284313 от 02.06.2025, договором купли-продажи от 28.05.2025.

Истец указывает, что ею были надлежащим образом выполнены все обязательства, согласно разделу 2 Договора, в то время ответчик нарушил п. 3.9 Договора - не произвел оплату услуг Исполнителя.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, расчет истца суд находит арифметически верным, не опровергнут ответчиком, то исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 7.9 Договора в случае нарушения Заказчиком сроков выплаты вознаграждения Исполнителю Заказчик выплачивает штраф в размере 1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, но не более 30 % комиссии.

Учитывая, что просрочка платежа составляет 29 дней (с 29.05.2025 по 27.06.2025), сумма неустойки составляет сумма

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору в срок в суд не представлено, суд находит требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 29.05.2025 по 27.06.2025 подлежащим удовлетворению в размере сумма 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки по договору, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела и период неисполнения обязательства, не установлено.

Требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истцом доказательств несения указанных расходов не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, неустойку за период с 29 мая 2025 года по 27 июня 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

 Судья: