Дело №... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Суханове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2020 в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО6 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ИП ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указало, что ООО «Комплекс» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме ...

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

ООО «Комплекс» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В указанном многоквартирном доме расположена ... собственником которой является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и ИП ФИО6 был заключен договор уступки прав требования №..., согласно которому ООО «Комплекс» уступил право требования к потребителям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые перешли к ИП ФИО6

ФИО1 являясь собственником ..., расположенной по адресу: ... не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность перед ООО «Комплекс» составила в размере 64800 руб. 90 коп.

ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика претензию на оплату жилищно-коммунальные платежей, претензия получена ответчиком ФИО1, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные платежей в размере 67800 руб. 90 коп., пени в размере 19629 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2732 руб. 91 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 205 руб. 54 коп. 

В ходе судебного заседания определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

По правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, участие которого в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Судом установлено, что ООО «Комплекс» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме № 19 по ...

В указанном многоквартирном доме расположена ..., собственником которой является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «Комплекс» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном ... 

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

ООО «Комплекс» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления.

В период времени с октября 2016 года по декабрь 2019 года ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности за указанный период составляет 64800 руб. 90 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и ИП ФИО6 был заключен договор уступки прав требования №..., согласно которому ООО «Комплекс» уступил право требования к потребителям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые перешли к ИП ФИО6

ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика претензию на оплату жилищно-коммунальных платежей, претензия получена ответчиком ФИО1, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Поскольку ответчиками не предоставлено доказательств об оплате задолженности за жилищно-коммунальные платежи, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней за период просрочки с октября 2016 года по декабрь 2019 года составляет 19629 руб. 48 коп.

Учитывая, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет размера пени, приведенный истцом, является математически верным и не оспаривается ответчиками. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 19629 руб. 48 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом были понесены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2732 руб. 91 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 205 руб. 54 коп. 

В силу закона данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ИП ФИО6 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО6 ча задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 64800 руб. 90 коп., за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 19629 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2732 руб. 91 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 205 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Парамонова 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись