Дело № 2-40/2024

УИД 45RS0015-01-2023-001035-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 17 января 2024 г.

Петуховский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она и ФИО10 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 09 июля 2020 г. в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик членом ее семьи не является, в дом никогда не вселялся и там не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, оплату за содержание жилого дома не производил, коммунальные услуги не оплачивал, проживает в другом месте, место жительства его неизвестно. Истец считает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает ее права собственника.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, поскольку его место пребывания неизвестно, его интересы в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) представлял адвокат Скорых Д.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Скорых Д.В., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации установлено, что совершение собственником по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий не должно противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия – ФИО9) являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 декабря 2023 г. №, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 20 декабря 2023 г., ФИО2 с 09 июля 2020 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении с согласия собственников был зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является и не являлся, в жилой дом никогда не вселялся, жилым помещением не пользовался, расходы по его содержанию не несет, что свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений свои прав, ответчик не обращался.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является и законных оснований для возникновения права на него у ФИО2 не имеется.

Принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, налагает на нее дополнительные обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку у ФИО2 в связи с признанием его судом неприобретшим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, (

<

данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 г. 

Судья О.Н. Прокопьева