№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя свои требования тем, что на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никулинским районным судом г. Москвы по делу № о взыскании денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского отдела судебных приставов г. Москвы ГУФССП России по г. Москве ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 

<

данные изъяты> руб.. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся: земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> земельная доля участка общего пользования для проезда транспорта, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>.; нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>.. Общая кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляет 

<

данные изъяты>., что недостаточно для погашения долга перед взыскателем (истцом), который составляет 

<

данные изъяты> руб.. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки и нежилое здание наложен запрет на совершение действий по регистрации и исключению из государственного реестра прав. Право собственности должника ФИО1 на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной ППК «Роскадастр» на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие какого-либо имущества, на которое в соответствии со ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. С учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 следующее имущество: земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> земельную долю участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.м, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>.; нежилое здание по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> коп.. 

Истец ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, по правилам части 1, 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Тропарево-Никулинского ОСП г. Москвы ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского отдела судебных приставов г. Москвы ГУФССП России по г. Москве ФИО6 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никулинским районным судом г. Москвы, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО2. 

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества: земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, и здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно ответа судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на исполнении в Тропарево-Никулинском отделении судебных приставов по 

<

адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Никулинским районным судом г. Москвы, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 9 555 700 руб.. В установленный срок для добровольного исполнения должником требования указанного исполнительного документа не исполнены. В ходе исполнительного производства установлено, что должник официального места трудоустройства не имеет, получателем социальных выплат и пенсий не является. Согласно ответу МВД ГИБДД России зарегистрированные на имя должника транспортные средства не значатся. Между тем, согласно ответу Росреестра, на имя должника ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.; здание, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимого имущества установлено ограничение (запрет) на проведение регистрационных действий. В рамках указанного исполнительного производства иного имущества должника, на которое по исполнительным документам в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации может быть обращено взыскание, не выявлено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 

<

данные изъяты> руб..

ФИО1 согласно выпискам из ЕГРН на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, в том числе:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 свои обязательства надлежащим образом не исполняет. Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представил. Наличие задолженности по исполнительным документам не оспорил.

Поскольку ответчиком ФИО1 требования исполнительного документа на момент рассмотрения спора не исполнены, доказательств наличия у ответчика денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, спорное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит выводу, что имеются основания для обращения взыскания на часть имущества должника, принадлежащего ему на праве собственности, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, а именно на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве". 

Таким образом, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем, поэтому суд исходит из кадастровой стоимости данного земельного участка, согласно представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. 

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При этом, в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.

Истцом не заявлялись требования и не предпринимались меры для выдела доли общего имущества ответчика, а также не предпринимались меры для выполнения требований ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к сособственникам общего имущества, в связи с чем, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований в части обращения взыскания на 1/7 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, направив сумму, вырученную от реализации имущества в счет погашения задолженности ФИО1 перед взыскателем по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>