Дело № 2-510/2021 

86RS0017-01-2021-001069-32 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сайфутдиновой Марзии об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить порядок несения расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: (-), согласно долям в праве от общей суммы начисляемых платежей, определив истцу 2/3 доли (с учетом доли несовершеннолетнего А.), ответчику - 1/3 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве: 1/3) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (-). Кроме истца, собственниками указанной квартиры являются: сын ФИО1 (доля в праве: 1/3) и ФИО2(доля в праве: 1/3). 

Из иска следует, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет с момента возникновения права собственности и до настоящего времени. Все расходы по содержанию данного жилого помещения несет истец, в том числе и за ФИО2

Истец ФИО1 указала, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оплачивать в добровольном порядке часть коммунальных расходов, однако на просьбы истца ФИО2 не реагирует.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего сособственника спорного жилого помещения - А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась,судебное извещение о времени и месте разбирательства дела, направленное по адресу ответчика ФИО2, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав извещение ответчика надлежащим, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 суд также учитывает, что по адресу места регистрации ответчика судом направлялось судебное извещение (судебная повестка), которая адресатом получена не была.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание. 

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает надлежащим извещение ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения искового заявления ФИО1, полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем она была возвращена в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Представитель третьего лица акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, сообщив об отсутствии возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований истца об определении долей в оплате за газоснабжение без заключения отдельных договоров с каждым собственником.

Выслушав истца ФИО1, несовершеннолетнего сособственника спорного жилого помещения - А., исследовав заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, А., ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого: по 1/3) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (-), с кадастровым номером (-).

Факт нахождения спорной квартиры в долевой собственности сторон подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2020 (т. 1 л.д. 6-7).

Из справки № 0000001292, выданной ООО «Управляющая компания» «Партнер», следует, что по адресу: (-), зарегистрировано 2 человека, задолженность по состоянию на 19.07.2021 за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что, поскольку ответчик ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, то в соответствии со статьями 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации она также должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг согласно его доли.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (-), ФИО1 в размере 2/3 доли (с учетом доли в праве, принадлежащей несовершеннолетнему А.), ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 10.11.2020.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Сайфутдиновой Марзии об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, - жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (-), между сособственниками ФИО1 (с учетом доли несовершеннолетнего А.) в размере 2/3 (две третьих) доли и Сайфутдиновой Марзией в размере 1/3 (одна третья) доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющими организациями, соответствующих отдельных соглашений с каждым сособственником и выдачи каждому сособственнику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в определенных решением долях.

Взыскать с Сайфутдиновой Марзии в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.07.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.