Дело № 2-1655/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предъявили в суд иск к ФИО4 о разделе домовладения. В обоснование иска указали, что ...... находится в общей долевой собственности у истцов ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) и ответчика ФИО4 (1/3 доля в праве), при этом истцы фактически занимают помещения с литерой А в указанном жилом доме (жилую комнату площадью кв.м, жилую комнату площадью кв.м, кухню площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м), а ответчик ФИО4 занимает помещения с литерой А1 в указанном жилом доме (жилую комнату площадью кв.м, подсобную площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м), хотя на протяжении длительного времени ФИО4 указанными помещениями не пользуется, вследствие чего они приходят в непригодное для проживания состояние; с учётом таких обстоятельств в предъявленном в суд иске были заявлены требования о разделе указанного домовладения, при котором истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передаются в собственность помещения с литерой А (жилая комната площадью кв.м, жилая комната площадью кв.м, кухня площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м), а также хозяйственные постройки – баня (литера Г), навес (литера Г1) и уборная (литера Г2), а ответчику ФИО4 передаются в собственность помещения с литерой А1 (жилая комната площадью кв.м, подсобная площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м), при этом ворота (литера 1) и забор (литеры 2, 3) остаются в общей долевой собственности и совместном пользовании истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчика ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 предъявленный иск поддержали; истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть данное дело в своё отсутствие; ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения иска по мотиву, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования относящимся к данному домовладению земельным участком.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО2

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО3 и ответчика ФИО4, суд установил следующее.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебных заседаниях ответчиком ФИО4:

- жилой ...... находится в общей долевой собственности у истцов ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) и ответчика ФИО4 (1/3 доля в праве); указанные доли в праве собственности на данный жилой дом были унаследованы истцом ФИО1 после смерти ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена.), истицами ФИО2 и ФИО3 после смерти ФИО6 (свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена.), ответчиком ФИО4 после смерти ФИО7 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена.);

- указанный жилой дом согласно составленному на него органом БТИ техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена. имеет общую площадь кв.м, жилую площадь кв.м и фактически состоит из 2 частей, имеющих отдельные входы – с литерой А (жилая комната площадью кв.м, жилая комната площадью кв.м, кухня площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м) и с литерой А1 (жилая комната площадью кв.м, подсобная площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м); при доме также находятся хозяйственные постройки – баня (литера Г), навес (литера Г1) и уборная (литера Г2), которые были построены истцом по делу ФИО1;

- наследодатели ФИО5 и ФИО6 при своей жизни пользовались помещениями с литерой А в данном доме, наследодатель ФИО7 при своей жизни пользовалась помещениями с литерой А1 в данном доме, аналогичный порядок пользования указанными помещениями сохранился и между их наследниками, истцы по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 продолжают пользоваться помещениями с литерой А в указанном доме, в свою очередь ответчик ФИО4 на протяжении длительного времени помещениями с литерой А1 в данном доме не пользуется, вследствие чего данные помещения пришли в непригодное для проживания состояние.

При таких обстоятельствах, когда порядок пользования помещениями в жилом ...... существует на протяжении длительного времени, при этом площадь помещений с литерой А1 в данном доме превышает приходящуюся на ответчика ФИО4 1/3 долю в праве собственности на дом, а хозяйственные постройки в виде бани (литера Г), навеса (литера Г1) и уборной (литера Г2) были построены истцом по делу ФИО1, суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика ФИО4 в судебном заседании о том, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования относящимся к данному домовладению земельным участком, не может служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленного иска, требования которого, как указано выше, прав ответчика ФИО4 не нарушают.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел домовладения Номер обезличена по ...... и передать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в собственность помещения с литерой А (жилую комнату площадью кв.м, жилую комнату площадью кв.м, кухню площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м), а также хозяйственные постройки – баню (литера Г), навес (литера Г1) и уборную (литера Г2), а ФИО4 передать в собственность помещения с литерой А1 (жилую комнату площадью кв.м, подсобную площадью кв.м, коридор площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м, холодный пристрой площадью кв.м).

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на указанное домовладение и основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ворота (литера 1) и забор (литеры 2, 3) оставить в общей долевой собственности и совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: