Дело № 2-1-5564/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Чекаловой Т.Ю.,

с участием прокурора Исаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

31 мая 2021 года истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 28 декабря 2020 года, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, в соответствии с договором продавец обязался обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на покупателя. Поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо УМВД России по г. Калуги, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2020 года, заключенного между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО7 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые на момент приобретения квартиры в ней не проживали. 

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от 28 декабря 2020 года продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных (проживающих) в квартире граждан в течение 14 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на покупателя. Переход права собственности от ФИО7 к ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Калужской области 28 января 2021 года. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снялись. 

Как следует из объяснений представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, ответчики не проживают в квартире длительное время, членами семьи истца либо его родственниками не являются. Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, сторонами не оспорены.В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их.

Поскольку судом установлено, что указанное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, ответчики членами семьи истца не является, между сторонами отсутствуют какое-либо соглашение, определяющее условия проживания ответчиков в жилом помещении, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд полагает, что ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194,198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года.