Дело № 2-33/2021

УИД 24RS0003-01-2020-001150-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года. Балахтинский районный суд Красноярского края

В составе:

Председательствующего судьи – Дергаленко А.В.

При секретаре – Мазилкиной А.Б.

С участием: представителей истца ФИО65, (действующего на основании решения Чистопольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО68 (действующего на основании устной доверенности), представителя ответчика администрации Балахтинского района Красноярского края – ФИО1, (действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиков: ФИО2, ФИО30, ФИО33, ФИО48, третьего лица – представителя ИП КФК «ФИО64» - ФИО64

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к администрации Балахтинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО19, ФИО52, ФИО21, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО53, ФИО5, ФИО6, ФИО53, ФИО27, ФИО28, ФИО7,ФИО30, ФИО8, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО38, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО14, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО50, ФИО16, ФИО39, ФИО44, ФИО54 об исправлении кадастровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, об исключении сведений земельного участка с учета ГКН и ЕГРН, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к администрации Балахтинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО53, ФИО5, ФИО6, ФИО53, ФИО27, ФИО28, ФИО7, ФИО30, ФИО8, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО38, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО14, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО50, ФИО16, ФИО39, ФИО44, ФИО54 об исправлении кадастровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, об исключении сведений земельного участка с учета ГКН и ЕГРН мотивируя свои требования тем, что администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района является собственником земельных участков, находящихся в кадастровом квартале №, являющимися землями населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района Красноярского края.

Истец обратился с заявление к кадастровому инженеру ФИО69 с целью проведения работ по межеванию и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на территории п. Чистое Поле Балахтинского района согласно предоставленной схеме и ведомости координат.

Однако, был получен отказ в проведении кадастровых работ по постановке данного участка на кадастровый учет в связи с тем, что проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет невозможен, так как имеется наложение границ на запрашиваемый участок, земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №

Единое землепользование с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес данного земельного участка: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес>», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства.

При проведении кадастровых работ были допущены ошибки, и произошло наложение границ Единого землепользования с кадастровым номером № на земли населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, а также частично наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №. принадлежащим ИП КФК ФИО64.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ из единого землепользования с кадастровым номером № был выделен участок с кадастровым номером №, который граничит с землями населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, принадлежащий ООО «Чистопольские нивы». А также, одновременно, был образован участок с кадастровым номером №, который полностью расположен на землях населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, т.е. произошло наложение границ данного участка полностью, на земли населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района и частичное наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в единое землепользование с кадастровым номером № правообладателями которого являются муниципальное образование Балахтинский район, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21. ФИО22, ФИО16, ФИО23. ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО8, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО12, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО31, ФИО51.

В результате ошибки кадастрового инженера единое землепользование с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет с наложением границ на земли населенных пунктов, а также на земельный участок с КН №, и с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных земельном участке объектов недвижимости.

Исправление данной кадастровой ошибки возможно только путем снятия с кадастрового учета и исключения сведении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, входящим" в единое землепользование с кадастровым номером №. Иным способом кроме судебного урегулирования данный спор решить невозможно, так как имеется спор о праве.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к кадастровому инженеру ФИО69 с целью проведения работ по межеванию и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным вблизи д. Якушево, используемый под место захоронения (кладбище), находящимся в кадастровом квартале №, согласно предоставленной схеме и ведомости координат.

Однако, был получен отказ в проведении кадастровых работ по постановке данного участка на кадастровый учет в связи с тем, что проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет невозможен, так как имеется наложение границ на запрашиваемый участок, земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, правообладателями которого являются ответчики, а также имеется наложение границ, на запрашиваемый участок, земельным участком с кадастровым номером №749, принадлежащим ФИО54.

Земельным участком с кадастровым номером ранее также входил в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, и был выведен из него ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ошибки кадастрового инженера единое землепользование с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет с наложением границ на земли, используемые под места для захоронения (кладбище), и с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений.

Изменение границ земельного участка, используемые под места для захоронения (кладбище), не возможно и не исправит данную ошибку, так как наложение границ участка №, данную кадастровую ошибку, возможно исправить на основании межевого плана.

Истцом был заключен договор с кадастровым инженером на проведение кадастровых работ и подготовки межевого плана, связанных с исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №,

Исправление данной ошибки возможно путем установления смежной границы земель, используемых под места для захоронения (кладбище) п. Якушево, путем исключения точек следующих поворотных точек наложения границ:

-точка 1 с координатами №

- точка 2 с координатами №

-точка 3 с координатами №;

-точка 4 с координатами №

Добавлением новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровымномером №: 

- н6 с координатами №;

н5 с координатами №;

н4 с координатами №.

Добавлением новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №:

н11 с координатами №;

н10 с координатами №;

н 9 с координатами №;

н 8 с координатами №

н 7 с координатами №

н 4 с координатами №

н 3 с координатами №

н 2 с координатами №

н 1 с координатами №

Представитель истца ФИО65, в судебном заседании требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО68, в судебном заседании требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Балахтинского района Красноярского края – ФИО17 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО31 ФИО30, ФИО33, ФИО48 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражали.

Ответчики ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО20, ФИО22, ФИО53, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО54, ФИО67, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсуствие.

Ответчики ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО24, ФИО27, ФИО28, ФИО32, ФИО34, ФИО41 В.А., ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО16, ФИО39, ФИО44 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения уведомлялись своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ИП КФК «ФИО64» - ФИО64 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени рассмотрения уведомлялось своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Чистопольские нивы» в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени рассмотрения уведомлялось своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные, споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ))

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В связи с вступлением с 01 января 2017 года в законную силу Федерального закона от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" введено понятие реестровой ошибки, то есть ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

С указанного времени в Федеральном законе N 218-ФЗ термин "кадастровая ошибка" не употребляется. 

Как установлено судом администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района является собственником земельных участков, находящихся в кадастровом квартале №, являющимися землями населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района Красноярского края.

Истец обратился с заявление к кадастровому инженеру ФИО69 с целью проведения работ по межеванию и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на территории п. Чистое Поле Балахтинского района согласно предоставленной схеме и ведомости координат.

Однако, был получен отказ в проведении кадастровых работ по постановке данного участка на кадастровый учет в связи с тем, что проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет невозможен, так как имеется наложение границ на запрашиваемый участок с земельным участком с кадастровым номером 24:03:0700002:428, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №.

Единое землепользование с кадастровым номером № было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес данного земельного участка: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес>», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства.

При проведении кадастровых работ были допущены ошибки и произошло наложение границ Единого землепользования с кадастровым номером № на земли населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, а также частично наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №. принадлежащим ИП КФК ФИО70 М.Ю.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ из единого землепользования с кадастровым номером № был выделен участок с кадастровым номером №, который граничит с землями населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, принадлежащий ООО «Чистопольские нивы». А также, одновременно, был образован земельный участок с кадастровым номером № который полностью расположен на землях населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района, т.е. произошло наложение границ данного участка полностью, на земли населенного пункта Чистое Поле Балахтинского района и частичное наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в единое землепользование с кадастровым номером 24:03:0000000:154, правообладателями которого являются муниципальное образование Балахтинский район, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21. ФИО22, ФИО16, ФИО23. ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО8, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО12, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО31, ФИО51.

В результате ошибки кадастрового инженера единое землепользование с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет с наложением границ на земли населенных пунктов, а также на земельный участок с КН №, и с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных земельном участке объектов недвижимости.

Исправление данной кадастровой ошибки возможно только путем снятия с кадастрового учета и исключения сведении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №. Иным способом кроме судебного урегулирования данный спор решить невозможно, так как имеется спор о праве.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к кадастровому инженеру ФИО69 с целью проведения работ по межеванию и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным вблизи д. Якушево, используемый под место захоронения (кладбище), находящимся в кадастровом квартале №, согласно предоставленной схеме и ведомости координат.

Однако, был получен отказ в проведении кадастровых работ по постановке данного участка на кадастровый учет в связи с тем, что проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет невозможен, так как имеется наложение границ на запрашиваемый участок, земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, правообладателями которого являются ответчики, а также имеется наложение границ, на запрашиваемый участок, земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО54.

Земельным участком с кадастровым номером ранее также входил в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, и был выведен из него ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ошибки кадастрового инженера единое землепользование с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет с наложением границ на земли, используемые под места для захоронения (кладбище), и с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений.

Изменение границ земельного участка, используемые под места для захоронения (кладбище), не возможно и не исправит данную ошибку, так как наложение границ участка №, данную кадастровую ошибку, возможно исправить на основании межевого плана.

Истцом был заключен договор с кадастровым инженером на проведение кадастровых работ и подготовки межевого плана, связанных с исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №,

Исправление данной ошибки возможно путем установления смежной границы земель, используемых под места для захоронения (кладбище) п. Якушево, путем исключения точек следующих поворотных точек наложения границ:

-точка 1 с координатами №

- точка 2 с координатами №

-точка 3 с координатами №

-точка 4 с координатами №

Добавлением новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровымномером №: 

- н6 с координатами №

н5 с координатами №

н4 с координатами №

Добавлением новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №:

н11 с координатами №

н10 с координатами №

н 9 с координатами №

н 8 с координатами №

н 7 с координатами №;

н 4 с координатами №

н 3 с координатами №;

н 2 с координатами №

н 1 с координатами №

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, включая межевой план, подготовленный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Том 1 л.д. 82-94), суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка истца.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы администрации Чистопольского сельсовета на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. 

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на часть земельного участка, а лишь изменение сведений о местоположении смежных границ. Права ответчиков на земельный участок истцом не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца об исправлении реестровой ошибки в отношении смежной границы земель, используемых под места для захоронения (кладбище) п. Якушево земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, путем исключения поворотных точек наложения границ, добавления новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровым номером № и добавления новых поворотных точек, в контур земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к администрации Балахтинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО19, ФИО52, ФИО21, ФИО4, ФИО23, ФИО24, ФИО53, ФИО5, ФИО6, ФИО53, ФИО27, ФИО28, ФИО7,ФИО30, ФИО8, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО35, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО38, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО14, ФИО48, ФИО49, ФИО15, ФИО50, ФИО16, ФИО39, ФИО44, ФИО54 об исправлении кадастровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, об исключении сведений земельного участка с учета ГКН и ЕГРН, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и ЕГРН сведения об описании месторасположения границ и границах координат, характерных поворотных точек: земельного участка с кадастровым номером №. входящим в единое землепользование с кадастровым номером №;

Установить смежную границу земель, используемых под места для захоронения (кладбище) п. Якушево земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №, путем исключения точек следующих поворотных точек наложения границ:

- точка 1 с координатами №

точка 2 с координатами №

точка 3 с координатами №

точка 4 с координатами №

Добавить новые поворотные точки, в контур земельного участка с кадастровым номером №

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

- поворотная точка с координатами №

Добавить новые поворотные точки, в контур земельного участка с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование общедолевой собственности с кадастровым номером №:

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №;

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

поворотная точка с координатами №

- поворотная точка с координатами №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: