Дело № 2-292/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,

при секретаре Рубашка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с названным выше исковым заявлением, указав, что вступила в наследство по завещанию ВГД, которая произведя в жилом помещении перепланировку, не утвердила ее в установленном порядке. В ходе перепланировки выполнено следующее: выполнено изменение конфигурации перегородки, разделяющей ванную комнату и кладовку, в помещении 4 задекорированы трубы, произведена замена ванны, переустановка унитаза, монтаж радиатора отопления в ванной и кухне, снята дверь в кухню, переустановка кухонной плиты и установлен двухконтурный котел. Все работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП, и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила утвердить перепланировку (переустройство) квартиры по адресу: г. 

<

 адрес > 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представили отзыв, согласно которому, в случае предоставления истицей доказательств подтверждающих, что работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства и при проведении работ по переустройству и перепланировке данного жилого помещения не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, Администрация ГО «Город Калининград» не будет возражать против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, и дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 

<

 Дата > (наследование имущества ВГД). 

В судебном заседании установлено, что предыдущим собственником ВГД осуществлена перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры.

Из технического отчета № от 

<

 Дата >, выполненного Калининградским филиалом - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что планировка двухкомнатной 

<

 адрес > выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм, параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в кухне и санузле приточно-вытяжная естественным побуждением в существующие каналы, функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Монтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии с СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.0.-85. Внутренние санитарно-технические системы», СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального Закона №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Обследуемая квартира № общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. и площадью всех частей квартиры 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная – пригодна. 

Согласна акту ООО «Перспектива» № от 

<

 Дата > газовые приборы и оборудование, системы вентиляции, дымоудаления, воздухопритока смонтированы, технически исправны и пригодны к эксплуатации. 

Как следует их акта-обследования ОАО «Калининградгазификация» от 

<

 Дата > требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены. 

Как видно из технического отчета по состоянию на 

<

 Дата > общая площадь квартиры составляет 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилая площадь – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, подсобная площадь – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилых комнат – 2. 

Таким образом, судом установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения чьи-либо права не нарушены, угрозы жизни или здоровью жильцов дома № и, в частности, 

<

 адрес > они не создают. Работы произведены в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 

Судом установлено, что на основании заявления ВГД о разрешении установки 2-х контурного котла, 

<

 Дата > Постановлением Администрации ГО «Город Калининград» №, согласовано переустройство жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >. 

<

 Дата > согласно акту приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, переустройство состоит в установке двухконтурного котла. 

Истицей не представлен проект перепланировки и переустройства, вместе с тем, представленный технический отчет №№ от 

<

 Дата >, подтверждает, что работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, соответствуют требуемым нормам и правилам, не нарушают права и не создают угрозу жизни третьих лиц.

Учитывая изложенное в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

 адрес > в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на 

<

 Дата > общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилой – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2020 года. 

Судья