к делу № 2-1923/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 13 августа 2019 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А.,

при секретаре

ФИО2,

с участием истца

ФИО3,

представителя ответчика

Сохновского В.А.,

представившего удостоверение №, ордер №,

старшего помощника прокурора Северского района

Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала о том, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении она проживает одна. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ее знакомый ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постоянная регистрация была необходима ФИО4 с целью трудоустройства. В принадлежащем ей доме ФИО4 никогда не проживал, членом ее семьи не являлся и не является, его личных вещей в доме нет, общего хозяйство она с ответчиком никогда не вела. Соглашений между нею и ответчиком относительно проживания в принадлежащем ей домовладении не заключалось. В настоящее время место нахождения ФИО4 ей не известно. Она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает ее права как собственника, поскольку лишает ее возможности в полной мере осуществлять права по управлению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она зарегистрировала своего знакомого ФИО4 в принадлежащем ей доме. В доме ответчик не проживает с 2018 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет, где ФИО4 проживает в настоящее время ей не известно. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове ответчика в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Сохновский В.А., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>А (Л.д. 12, 33-34).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> и ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ (адресной справки) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А (Л.д. 4-9).

Согласно справке квартального ФИО1, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>А, не проживает с августа 2018 года (Л.д. 15).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом ее семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца. 

Председательствующий Е.А. Андреева