Дело №2-383/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре Михайленко Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Марьяновского района Омской области в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности снять обременение с жилого дома и оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Марьяновского района Омской области обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности снять обременение с жилого дома и оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними.

В обоснование своих требований указал, что в результате проведенной проверки требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в части распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, прокуратурой Марьяновского района Омской области установлено, что 01.12.2016 Государственным учреждением - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Марьяновском районе принято решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, согласно которому денежные средства в сумме 428 026 рублей направлены на улучшение жилищных условий заявителя, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья. Заявителем подписано и представлено в ГУ УПФ РФ в Марьяновском районе нотариально удостоверенное обязательство в соответствии с которым указанное лицо обязалось оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с детьми в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. До настоящего времени указанное обязательство не исполнено. По договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (заемщик) и ООО «ТемеревЪ» (займодавец), денежные средства в размере 428 026 рублей предоставлены для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязательство ФИО2 по вышеуказанному договору целевого займа исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, несовершеннолетние дети в числе собственников не значатся, на указанный объект недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права является кредитная организация ООО «ТемеревЪ». Таким образом, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Ответчиком действенные меры, направленные на снятие обременения с жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала, не предпринимались, что в свою очередь, препятствует началу течения шестимесячного срока исполнения нотариально удостоверенного обязательства, влечет неисполнение данного ФИО2 нотариально удостоверенного обязательства по оформлению в общую собственность с детьми вышеуказанного жилого помещения, что свидетельствует о нарушении имущественных прав несовершеннолетних. Ссылаясь на ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» просит возложить на ФИО2 обязанность выполнить предусмотренные частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действия по снятию ограничения (обременения) с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, село пикетное, 

<

адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2016, а также возложить обязанность по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ФИО3. 

В судебном заседании помощник прокурора Марьяновского района Омской области Орел М.А. представила уточненные исковые требования, согласно которых просила возложить обязанность на ответчика выполнить действия по снятию обременения с жилого помещения и обязать оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетней ФИО1. В части требований в защиту интересов ФИО3 не поддержала, в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ-УПФР РФ в Исилькульском районе Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ТемеревЪ» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 38 Конституции Российской Федерации детство находится под защитой государства. Каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом (статья 39 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в том числе женщин, родивших (усыновивших) первого, второго и последующих детей начиная с 1 января 2007 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В связи с рождением четвертого ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 обратилась в ГУ-УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 

01 декабря 2016 года ГУ-УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области принято решение № об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 428 026 рублей.

14 октября 2016 года между ООО «ТемеревЪ» и ФИО2 заключен договор займа в сумме 428 026 рублей на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнскою (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно подп. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В материалах дела имеется копия обязательства от 21 октября 2016 года, из которого следует, что ФИО2 обязуется оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО2. Ипотека в силу закона зарегистрирована в пользу ООО «ТемеревЪ». 

Судом установлено, что указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в нарушение названных норм закона и обязательства ФИО2 не оформлено в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго). 

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что до настоящего времени ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено с использованием средств материнского капитала, не снято. 

При этом денежные средства по договору займа от 14 октября 2016 года, в обеспечение которого установлена ипотека, исполнены в полном объеме 14 января 2017 года, что подтверждено информацией ООО «ТемеревЪ» от 22.06.2018. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Бездействие ответчика, выражающееся в непринятии мер по снятию ограничения (обременения) и оформлению права общей долевой собственности с несовершеннолетней на жилое помещение, лишает несовершеннолетнюю права на имущество, которое должно ей принадлежать в силу закона и гарантировано Конституцией РФ, гражданским и семейным законодательством. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора Марьяновского района Омской области. Оформление жилого помещения ответчиком в общую собственность с несовершеннолетней дочерью в соответствии с действующим законодательством закрепит ее право собственности на долю в указанном помещении и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетней. 

В соответствии с п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд принимает во внимание время, необходимое для выполнения обязанности по оформлению права общей долевой собственности с ребенком на жилое помещение, обусловленное отсутствием возможности снять ограничение (обременение) права собственности с жилого дома без волеизъявления залогодержателя и считает возможным установить ответчику срок для совершения вышеуказанных действий в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Марьяновского района Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выполнить предусмотренные частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действия по снятию ограничения (обременения) с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Марьяновского муниципального района Омской области в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Марьяновский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Т. Тынысова